垂水区霞ケ丘４丁目１号棟

セールスポイント

＼垂水区霞ケ丘４丁目　新築１号棟／２沿線利用可能！

→ＪＲ山陽本線「垂水」駅まで徒歩１０分
→山陽電気鉄道本線「霞ヶ丘」駅まで徒歩９分
→山陽電気鉄道本線「山陽垂水」駅まで徒歩１０分

●令和７年２月上旬完成予定の新築戸建！
●南北両面道路！

神戸西営業所

真柄　拓海

Ｔａｋｕｍｉ　Ｍａｇａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  垂水区霞ケ丘４丁目１号棟

• 価格

  4,590万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘４丁目

• 交通

  JR山陽本線「垂水」駅 徒歩10分(約800m)
  山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅 徒歩9分(約670m)
  山陽電鉄本線「山陽垂水」駅 徒歩10分(約800m)

• 建物面積

  92.2m²（約27.89坪）

• 土地面積

  78.26m²（約23.67坪）（公簿）
  私道負担あり：45.53m² （持分1/2）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年2月（予定）

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  2戸

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 4.00m 私道 間口5.8m
  北 4.00m 私道 間口5.8m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年2月下旬

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、整形地 、南側道路面す 、２階リビング 、システムキッチン 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、リビング階段 、複層ガラス 、床下収納 、ＴＶモニタ付インターホン 、全室２面採光 、全居室フローリング 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 1台 　※車種制限有

• 小学校

  神戸市立霞ケ丘小学校(約500m)

• 中学校

  神戸市立歌敷山中学校(約840m)

• 施工会社

  株式会社飯田産業

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  株式会社飯田産業

• 備考

  建築確認番号：第ＫＳ１２４－６１１０－５１９９３号（令和06年11月08日）
  注意事項：※設備等　飲用水：公営水道、ガス：都市ガス、汚水：公共下水、雑排水：公共下水
  ※総戸数：２戸　販売戸数：２戸
  ※上記建物面積には、車庫部分１０．０２㎡が含まれます。
  ※角地緩和（二方道路）の適用はございません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/09
• 情報更新日：2024/12/26
• 次回更新予定日：2025/01/09

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。