嵯峨野開町

セールスポイント

２駅利用可能です！

★３ＬＤＫ
★ＬＤＫ約１８．５帖
★２面バルコニー
★両面道路
２０２５年１月完成予定！

外観：２０２４年１２月現在

外観：２０２４年１２月現在

その他画像：南側前面道路

その他画像：北側前面道路

• 画像一覧

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  嵯峨野開町

• 価格

  4,080万円 （税込）

• 所在地

  京都府京都市右京区嵯峨野開町

• 交通

  京福嵐山本線「有栖川」駅 徒歩4分(約300m)
  JR山陰本線「太秦」駅 徒歩10分(約760m)

• 建物面積

  91.53m²（約27.68坪）

• 土地面積

  68.32m²（約20.66坪）
  私道負担あり：17.16m²

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年1月（予定）

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 4.00m 私道 間口5.4m （接道位置指定あり ）
  南西 3.40m 私道 間口4.8m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年1月上旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  京都市立嵯峨野小学校(約770m)

• 中学校

  京都市立蜂ケ岡中学校(約310m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０６確認建築ＰＬＮ奈支０２５４号（令和06年07月01日）
  注意事項：・車庫面積（約７．２９㎡）は建ぺい率の建築面積不算入です。
  ・建物面積は車庫面積（約７．２９㎡）を含みます。
  ・本物件はセットバック済です。
  ・南西側の道路の種類は、公道・私道です。
  ・表題登記時に建物面積が変更になる可能性がございます。
  ※表題登記関連費用：１１０，０００円（税込）別途要
  ※買主が住宅省エネルギー性能証明書の取得を希望する場合は、申請費用１１０，０００円（税込）が別途必要です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/02/04
• 情報更新日：2025/01/21
• 次回更新予定日：2025/02/04

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。