福知山市字篠尾

セールスポイント

☆ＪＲ福知山線「福知山」駅まで徒歩１０分☆

■４Ｋの間取り
■都市ガス
■角地

外観：

キッチン：

和室：①

和室：②

和室：③

和室：④

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

• 画像一覧

福知山オフィス

小林　玄

Ｇｅｎ　Ｋｏｂａｙａｓｈｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します♪資料請求・売却相談無料♪お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福知山市字篠尾

• 価格

  390万円

• 所在地

  京都府福知山市字篠尾

• 交通

  JR福知山線「福知山」駅 徒歩10分(約750m)

• 建物面積

  98.77m²（約29.87坪）

• 土地面積

  161.18m²（約48.75坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和43年2月

• 間取り

  ４Ｋ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  164%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北西 4.10m 公道 間口6.1m （接道舗装あり 接道との段差あり ）
  北東 2.90m 公道 間口12.9m （接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、角地 、浴室に窓 、総合病院徒歩10分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  福知山市立昭和小学校(約1100m)

• 中学校

  福知山市立南陵中学校(約1300m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約7.09m²）を要す
  注意事項：■容積率：道路の幅員により200％から164％に制限
  ■角敷地のため、隅切り部分が約３．６ｍ接道
  ■対象不動産は不整形地です。
  ■土地面積に傾斜部分約28.2㎡が含まれます。
  ※本物件はがけ上にあります（北西側及び北東側）。がけ条例に該当する可能性があり、該当する場合は、建築物を建築する際、下端及び上端からそれぞれ崖の方向に水平距離が当該崖の高さの２倍以上の位置を保つ必要があります。（調査の結果、がけ条例に該当するかどうかは、建替え時の建築確認申請提出をもって調査する為、現時点ではがけ条例に該当するかは不明です。）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/12
• 情報更新日：2025/11/28
• 次回更新予定日：2025/12/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。