宇治市宇治山本

セールスポイント

＼６ＤＫ一戸建て／

《おすすめポイント》
・空家につき、即内覧可能
・前面道路幅員約4.5ｍ
・駐車1台可能（車種制限有）

外観：

バスルーム：

トイレ：

キッチン：シンク

キッチン：コンロ

ダイニング：ＤＫ

ダイニング：ＤＫ

ダイニング：ＤＫ

和室：和室①

和室：和室①

和室：和室①

和室：和室①

和室：和室①

和室：和室②

和室：和室④

和室：和室④

和室：和室④

和室：和室④

和室：和室⑤

和室：和室⑤

和室：和室⑥

その他画像：階段

その他画像：階段

玄関：

バルコニー：

バルコニー：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

• 画像一覧

京都南営業所

森　直大

Ｎａｏｔｏ　Ｍｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宇治市宇治山本

• 価格

  2,180万円

• 所在地

  京都府宇治市宇治山本

• 交通

  京阪宇治線「宇治」駅 徒歩7分(約550m)
  JR奈良線「宇治」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  126.14m²（約38.15坪）

• 土地面積

  152.92m²（約46.25坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和45年3月

• 間取り

  ６ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  30%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  北 4.50m 公道 間口13.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、浴室に窓 、コンロ三口以上

• 駐車場

  有 1台 　（車種制限有）

• 小学校

  菟道小学校(約1500m)

• 中学校

  宇治中学校(約1800m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：２１８０号（昭和44年07月18日）
  注意事項：・特別風致地区内の為、建ぺい率が３０％に制限されます。
  ・建築物を建築する際は、道路に接する部分から３ｍ以上、その他の部分は１．５ｍ以上後退要す。
  ・敷地の緑地率３０％以上、建築物の色彩及び、意匠・形態の制限がございます。
  ・対象不動産上の建物は、建ぺい・容積率をオーバーしています。
  ・未登記建物有
  　車庫（面積・築年月・構造等詳細は不明です）
  　倉庫（面積・築年月・構造等詳細は不明です）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/13
• 情報更新日：2025/10/30
• 次回更新予定日：2025/11/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。