北葛城郡上牧町緑ヶ丘２丁目の一戸建て

セールスポイント

【インスペクション実施済】

●敷地面積360.00㎡(約108.90坪)！
●木造2階建「4LDK＋WIC」の住まい。
●和室1部屋＋洋室3部屋が配置されています。
●リビングダイニングは、広さ約39.25㎡＋3面採光！
●L型のシステムキッチンが採用されています。
●室内設備：ビルトインアルカリ整水器・食器洗乾燥機・浴室暖房乾燥機など
●洗面室とトイレは、各階に配置されています。
●和室の南東側から北東側にかけて、広縁有。
●洋室②に、WICが備わっています。
●南西側に、庭＋バルコニーが設けられています。

外観：

玄関：

玄関：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

和室：

和室：

洋室：洋室①

洋室：洋室①

洋室：洋室②

洋室：洋室②

洋室：洋室③

洋室：洋室③

バスルーム：

バスルーム：

洗面所：１階洗面室

洗面所：１階洗面室

洗面所：２階洗面所

トイレ：１階トイレ

トイレ：２階トイレ

その他画像：外観写真

その他画像：外観写真

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

学園前営業所

五十嵐　浩紀

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｉｇａｒａｓｈｉ

南西向きサンルーム◆各洋室に収納スペース有

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  北葛城郡上牧町緑ヶ丘２丁目の一戸建て

• 価格

  3,980万円

• 所在地

  奈良県北葛城郡上牧町緑ヶ丘２丁目

• 交通

  JR和歌山線「志都美」駅 徒歩17分(約1360m)

• 建物面積

  225.25m²（約68.13坪）

• 土地面積

  360m²（約108.9坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年5月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  山林

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  -

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  上牧町立上牧第二小学校(約1190m)

• 中学校

  上牧町立上牧第二中学校(約360m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第００４４７号（平成15年11月07日）
  注意事項：※建物状況調査実施済（検査実施日：2024年11月08日）※現況地目は宅地。地目変更登記のうえ引渡す予定。※本物件は宅地造成及び特定盛土等規制法区域内に存し、一定の土地の区画形質の変更（盛土・切土）、一時的な土砂の堆積を行おうとする造成主は、工事着工前に奈良県知事の許可の取得、もしくは届出が必要。また、この許可を取得、もしくは届出が受理された一定の土地の区画形質の変更（盛土・切土）、一時的な土砂の堆積の計画を変更しようとする時も、奈良県知事の許可の取得もしくは届出が受理される必要有。費用は買主負担。※本物件建物は未登記部分（サンルーム）があり、表題変更登記のうえ引渡す予定。（種類、構造、床面積、築年月等の詳細は不明。積水ハウス㈱施工ではありません。）※南東側道路は建築基準法上の道路ではありません。建築基準法に定める接道義務を満たしていない為、原則として建物の建築はできませんが、本物件は建築基準法43条但し書許可を受けて建築されています。（許可番号：平成15年11月5日、第高土第28-22号）再建築の際は、建築基準法43条2項第1号の許可を取得要。※その他詳細はお問い合わせください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/12
• 情報更新日：2025/10/29
• 次回更新予定日：2025/11/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。