灘区篠原台

セールスポイント

◆積水ハウス(株)施工
◇土地面積：約１０２．７１坪！
◆北西・南西・南東の三方角地！
◇ルーフバルコニー有り！
◆建物面積：１５３．７６㎡の４ＬＤＫ＋納戸・ＷＩＣの間取り！
◇駐車スペース３台分有り（車種制限有り）！
◆海を望める眺望です！
◇エネファーム設置済！

外観：

キッチン：

キッチン：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１階

トイレ：２階

リビング：

リビング：

リビング：

洋室：約９．３帖

洋室：約９．３帖

洋室：約５．８帖

洋室：約５．８帖

ウォークインクローゼット：

納戸：

収納：２階物入

収納：洋室約５．８帖

バルコニー：ルーフバルコニー

バルコニー：ルーフバルコニー

バルコニー：ルーフバルコニー

眺望：ルーフバルコニーからの眺望

その他画像：１階テラス

眺望：ルーフバルコニーからの眺望

その他画像：前面道路

和室：

玄関：

玄関：

• 画像一覧

神戸営業所

西畑　充晴

Ｍｉｔｓｕｈａｒｕ　Ｎｉｓｈｉｈａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  灘区篠原台

• 価格

  6,780万円

• 所在地

  兵庫県神戸市灘区篠原台

• 交通

  阪急神戸線「六甲」駅 バス12分「六甲ケーブル下」停徒歩13分

• 建物面積

  153.76m²（約46.51坪）

• 土地面積

  339.56m²（約102.71坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年5月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 山林

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域 / 第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40% / 50%

• 容積率

  80% / 100%

• 接道状況

  南東 4.00m 公道
  南西 4.00m 公道
  北西 4.00m 公道

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2024年12月下旬

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、駐車３台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、低層住居専用地域 、２階リビング 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、ウォークインクロゼット

• 駐車場

  有 3台 　※車種制限有り

• 小学校

  神戸市立鶴甲小学校(約1400m)

• 中学校

  神戸市立長峰中学校(約2700m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※対象不動産は同じ用途地域内で建ぺい率・容積率が変わります
  ※上記土地面積とは別にゲートガーデン部分の持分がございます。（面積：５４㎡（持分１／７））

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/02
• 情報更新日：2025/04/18
• 次回更新予定日：2025/05/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。