堺市堺区今池町４丁

セールスポイント

【積水ハウスの家】全居室6帖以上◆WIC・納戸付き◆カーポート1台分有

住まいのプロがご紹介！『堺市堺区今池町4丁』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・南海高野線「浅香山」駅まで徒歩8分
・JR阪和線「浅香」駅まで徒歩12分
●軽量鉄骨造2階建です。
●和室1部屋＋洋室3部屋が配置された「4LDK」。
●LDKは約12.0帖＋2面採光。
●セミクローズドキッチンが採用されています。
●洗面化粧台とトイレは、各階に設置有。
●和室・各洋室・各階ホールは収納スペース付きです。
●周辺環境
・北三国丘こども園：徒歩7分(約530m)
・浅香山小学校：徒歩1分(約60m)
・浅香山中学校：徒歩1分(約80m)
・セブンイレブン堺今池町5丁店：徒歩1分(約70m)

外観：

【現地外観写真】 軽量鉄骨造「４LDK」積水ハウス施工のすまい。カーポートが1台分設けられています。（車種制限有）

リビング：

【LDK】 軽量鉄骨造2階建、積水ハウスの住まい。LDKは約12.0帖の広さ。隣接する和室と一体利用が可能です。

リビング：

【LDK】 西・北側の2面採光です。カウンター付き、セミクローズドタイプのキッチンが採用されています。

玄関：

【玄関・1階ホール】 姿見付きのシューズボックスが設置されています。1階ホールに物入があり、掃除道具などを収納可能です。

キッチン：

【キッチン】 食器洗乾燥機搭載です。上下の収納スペースに加え、カップボード・床下収納が備わっています。

キッチン：

【キッチン】 3口コンロ仕様のシステムキッチンです。洗面室へ直接出入り可能。水廻りが集約されており、家事動線が考慮されています。

洗面：

【洗面室】 シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台有。ボウル下の収納スペースに、リネン類などを収納していただけます。

バス：

【浴室】 ジェットバス・オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。ボトル類を置くスペースとして利用可能な、カウンターが備わっています。

トイレ：

【2階トイレ】 温水洗浄便座＋手洗い器付きです。タオルハンガー有。ルーバー窓より、採光と自然換気が可能です。

【洋室①】 広さ約12.0帖＋2面採光。2階ホールより出入り可能な独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。

【洋室①】 WICが備わっており、衣類・バッグ・スーツケース・季節家電などを収納していただけます。

【洋室②】 約8.4帖の広さです。西側の腰高窓より、採光が可能。2階中央に位置する、独立した居室です。

【洋室②】 ハンガーパイプ付きのクローゼットがあり、衣類を掛けて収納可能です。トップライトが設けられています。

【洋室③】 約8.3帖の広さ。南側に掃き出し窓が設けられており、バルコニーへ出入りいただけます。

【洋室③】 2面採光です。クローゼットが備わっています。

キッチン：

【キッチン】 勝手口より、屋外へ出入りいただけます。

その他：

【ガスコンロ】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。

トイレ：

【1階トイレ】 背面に棚があり、トイレットペーパーなどをストックしていただけます。

収納：

【納戸】 2階ホールより出入りいただけます。採光と換気が可能な窓付きです。

リビング：

【堺市堺区今池町4丁】 2階建「4LDK」の住まいです。LDKは2面採光。キッチンはセミクローズドタイプです。現況空家につき、ご内覧いただけます。

• 画像一覧

堺営業所

前田　圭祐

軽量鉄骨造2階建「4LDK」の住まいです。キッチンはセミクローズドタイプ。洗面室が隣接しており、家事動線が考慮されています。小中学校まで、ともに徒歩1分の立地です。詳細はお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  堺市堺区今池町４丁

• 価格

  4,300万円

• 所在地

  大阪府堺市堺区今池町４丁

• 交通

  南海高野線「浅香山」駅 徒歩8分(約600m)
  JR阪和線「浅香」駅 徒歩12分(約900m)
  阪堺電気軌道阪堺線「高須神社」駅 徒歩17分(約1300m)

• 建物面積

  133.54m²（約40.39坪）（公簿）

• 土地面積

  146.97m²（約44.45坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年2月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 10.26m 公道 間口7.8m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、カウンターキッチン 、対面キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、ジェットバス 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、エアコン 、LDK12畳以上 、和室 、和室8畳以上 、全居室6畳以上 、床下収納 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、クローゼット2箇所 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、一部フローリング

• 駐車場

  有 1台 　(カーポート/車種制限有)

• 小学校

  浅香山小学校(約60m)

• 中学校

  浅香山中学校(約80m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/02
• 情報更新日：2026/06/18
• 次回更新予定日：2026/07/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。