大阪府羽曳野市西浦４丁目
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- 近鉄南大阪線「古市」駅 徒歩18分(約1400m)
- 近鉄南大阪線「古市」駅 バス12分「羽曳が丘三丁目」停徒歩11分
- 近鉄長野線「古市」駅 徒歩18分(約1400m)
- 価格
-
780万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ４ＤＫ＋納戸
- 建物面積
- 86.12㎡
- 土地面積
- 92.32㎡
- 完成時期（築年月）
- 昭和57年6月
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- 浄水器
- システムキッチン
- 浴室に窓
- 温水洗浄便座
- 和室
- 床下収納
- 上水道
- 下水道
- 公営水道
- 本下水
- 都市ガス
- 南面バルコニー
- 庭
- 南庭
セールスポイント
■１階ダイニング・和室①に床暖房有り
□土地面積：９２．３２㎡（約２７．９２坪）
□建物面積：８６．１２㎡（約２６．０５坪）
～リフォーム履歴～
■２００４年４月 キッチン入替
■２００６年１２月 浴槽入替
■２０１１年１２月 トイレ入替
■２０１７年７月 外壁・屋根塗装
外観：現地外観写真
【羽曳野市西浦四丁目】
木造2階建「4DK」の住まい。南側に、庭とバルコニーが設けられています。(2017年7月 外壁・屋根塗装)
キッチン：キッチン
【キッチン/約3.0帖】
グリル付き3口コンロ仕様のシステムキッチン。浄水器が搭載されています。(2004年4月 キッチン入替)
その他内観：その他内観
【ダイニング/約6.0帖】
南・東側の2面採光です。フローリングが採用され、床暖房が設置されています。
バス：浴室
【浴室】
2ヶ所のシャワーフックが設置されており、高さ変更が可能です。(2006年12月 浴槽入替)
トイレ：トイレ
【トイレ】
1階に設置されています。温水洗浄便座＋手洗い器付きです。(2011年12月 トイレ入替)
寝室：リビング以外の居室
【1階和室/約6.0帖】
南・西側の2面採光。床暖房付きです。
寝室：リビング以外の居室
【1階和室①/約6.0帖】
床の間と押入が備わっています。
寝室：リビング以外の居室
【2階洋室/約5.0帖】
和室と引き戸で繋がっており、内側で行き来が可能です。
寝室：リビング以外の居室
【2階洋室/約6.0帖】
南側にバルコニー、西側に収納スペースが設けられています。
玄関：玄関
【玄関】
階段から見た、玄関の様子です。
玄関：玄関
【玄関】
スライドタイプのドアが採用されています。
その他現地：その他現地
【玄関アプローチ】
階段があり、動作をサポートする手すりが設置されています。
-
外観：現地外観写真
【羽曳野市西浦四丁目】
木造2階建「4DK」の住まい。南側に、庭とバルコニーが設けられています。(2017年7月 外壁・屋根塗装)
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キッチン：キッチン
【キッチン/約3.0帖】
グリル付き3口コンロ仕様のシステムキッチン。浄水器が搭載されています。(2004年4月 キッチン入替)
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その他内観：その他内観
【ダイニング/約6.0帖】
南・東側の2面採光です。フローリングが採用され、床暖房が設置されています。
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バス：浴室
【浴室】
2ヶ所のシャワーフックが設置されており、高さ変更が可能です。(2006年12月 浴槽入替)
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トイレ：トイレ
【トイレ】
1階に設置されています。温水洗浄便座＋手洗い器付きです。(2011年12月 トイレ入替)
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寝室：リビング以外の居室
【1階和室/約6.0帖】
南・西側の2面採光。床暖房付きです。
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寝室：リビング以外の居室
【1階和室①/約6.0帖】
床の間と押入が備わっています。
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寝室：リビング以外の居室
【2階洋室/約5.0帖】
和室と引き戸で繋がっており、内側で行き来が可能です。
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寝室：リビング以外の居室
【2階洋室/約6.0帖】
南側にバルコニー、西側に収納スペースが設けられています。
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玄関：玄関
【玄関】
階段から見た、玄関の様子です。
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玄関：玄関
【玄関】
スライドタイプのドアが採用されています。
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その他現地：その他現地
【玄関アプローチ】
階段があり、動作をサポートする手すりが設置されています。
堺営業所
門馬 彰吾
Ｓｈｏｇｏ Ｍｏｍｍａ
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
-
有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
-
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小学校
西浦小学校(約1200m)
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中学校
峰塚中学校(約750m)
- 周辺情報
-
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幼稚園保育園
軽里保育園(約850m)
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スーパー
サンディ羽曳野西浦店(約850m)
-
コンビニ
ローソン羽曳野西浦北店(約800m)
-
ドラッグストア
キリン堂羽曳野西浦店(約700m)
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銀行
関西みらい銀行羽曳が丘支店(約800m)
-
図書館
羽曳野市羽曳が丘図書館(約1200m)
-
その他
すき家170号羽曳野西浦店(約400m)
-
病院
医療法人春秋会城山病院(約1300m)
不動産用語集
物件概要
-
物件名
羽曳野市西浦４丁目
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価格
780万円
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所在地
大阪府羽曳野市西浦４丁目
-
交通
近鉄南大阪線「古市」駅
徒歩18分(約1400m)
近鉄南大阪線「古市」駅
バス12分「羽曳が丘三丁目」停徒歩11分
近鉄長野線「古市」駅
徒歩18分(約1400m)
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建物面積
86.12m²（約26.05坪）
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土地面積
92.32m²（約27.92坪）（公簿）
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構造・階数
木造2階建て
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完成時期（築年月）
昭和57年6月
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間取り
４ＤＫ＋納戸
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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総戸数
-
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用途地域
第一種中高層住居専用地域
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建ぺい率
60%
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容積率
188%
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接道状況
南
4.70m
私道
間口6.8m
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現況
居住中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
浄水器
、システムキッチン
、浴室に窓
、温水洗浄便座
、床暖房
、和室
、床下収納
、上水道
、下水道
、公営水道
、本下水
、都市ガス
、南面バルコニー
、庭
、南庭
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駐車場
無
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小学校
西浦小学校(約1200m)
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中学校
峰塚中学校(約750m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項：※本物件は羽曳野撓曲活断層上にございます（国土交通省HPにて確認）
※前面道路の幅員による容積率の制限のため、容積率は２００％から１８８％に制限されます。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2026/02/15
- 情報更新日：2026/01/29
- 次回更新予定日：2026/02/15
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
