西区樫野台六丁目

セールスポイント

＼４ＬＤＫの間取り／

◆駐車２台可能！（※車種制限有）

●◎周辺環境◎●
神戸市立樫野台小学校まで徒歩８分（約６００ｍ）
神戸市立平野中学校まで徒歩１２分（約９００ｍ）
コープ西神まで徒歩１５分（約１,２００ｍ）
ファミリーマートかすがプラザ店まで徒歩１５分（約１,２００ｍ）
ココカラファイン春日台店まで徒歩１５分（約１,２００ｍ）
神戸竹の台郵便局まで徒歩１０分（約７５０ｍ）

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 木造2階建「4LDK」の住まい。神戸市営バス「竹の台公園」停まで徒歩2分、地下鉄西神・山手線「西神中央」駅までバス乗車4分です。/2025年3月撮影

リビング：リビング

【LDK】 広さ約18.0帖！セミクローズドタイプのキッチンが採用されています。/2025年3月撮影

リビング：リビング

【LDK】 2025年3月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 上下に収納スペースが備わっています。勝手口付きです。/2025年3月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 洗面室が隣接、水廻りが集約されております。/2025年3月撮影

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 2方向より出入り可能です。シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。/2025年3月撮影

バス：浴室

【浴室】 ルーバー窓有。オートバス機能搭載です。/2025年3月撮影

トイレ：トイレ

【1階トイレ】 2025年3月撮影

トイレ：トイレ

【2階トイレ】 北東側に独立した手洗いカウンター、北西側に棚が設けられています。温水洗浄便座付きです。/2025年3月撮影

寝室：リビング以外の居室

【和室①】 約8.0帖の広さ。南西側の窓より採光が可能です。LDKに隣接しています。/2025年3月撮影

寝室：リビング以外の居室

【和室②】 広さ約8.0帖＋2面採光。南西側の掃き出し窓より、バルコニーへ出入りいただけます。/2025年3月撮影

バルコニー：バルコニー

【バルコニー】 屋根が設置されており、吊り下げ型の物干し金物が備わっています。/2025年3月撮影

その他内観：その他内観

【1階廊下】 収納スペース付きで、掃除道具などを収納可能です。/2025年3月撮影

玄関：玄関

【玄関】 コの字型のシューズボックスが備わっています。/2025年3月撮影

玄関：玄関

【玄関】 2025年3月撮影

その他現地：その他現地

【外構】 花壇が設けられています。/2025年3月撮影

外観：現地外観写真

2025年3月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

2025年3月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

2025年3月撮影

その他設備：

【ガスコンロ】 グリル付き3口コンロ仕様です。/2025年3月撮影

その他設備：

【シンク】 ステンレス製のシンクが採用されています。/2025年3月撮影

その他設備：

【カップボード】 キッチン背面に備わっており、家電置き場などとしてご利用いただけます。/2025年3月撮影

その他設備：

【押入/和室②】 天袋付きです。/2025年3月撮影

その他設備：

【TVモニタ付きインターホン】 来訪者の確認が可能です。/2025年3月撮影

バルコニー：

【神戸市西区樫野台六丁目】 南西側に、屋根付きのバルコニーが設けられています。小学校まで徒歩8分、中学校まで徒歩12分の立地です。/2025年3月撮影

• 画像一覧

神戸西営業所

千葉　大輔

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ｃｈｉｂａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西区樫野台六丁目

• 価格

  3,080万円

• 所在地

  兵庫県神戸市西区樫野台６丁目

• 交通

  地下鉄西神山手線「西神中央」駅 バス4分「竹の台公園」停徒歩2分

• 建物面積

  124.93m²（約37.79坪）

• 土地面積

  168.08m²（約50.84坪）（公簿）
  私道負担あり：6024.00m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年3月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 5.00m 公道 間口12.0m （接道位置指定あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  コンロ三口 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、LDK18畳以上 、和室 、全居室6畳以上 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台 　※車種制限有

• 小学校

  神戸市立樫野台小学校(約600m)

• 中学校

  神戸市立平野中学校(約900m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※建物状況調査実施済み（検査実施日：令和７年３月８日）
  ※瑕疵保険付保可能物件（検査有効期限：令和８年３月７日）
  ※上記以外に土地・建物の持分あり
  　（土地）地番：１番１１９、地目：宅地、260.24㎡（持分4/472）
  　（建物）家屋番号：１番１１９、種類：集会所、構造：木造スレート葺平家建、
  　　　　　床面積：69.56㎡（持分4/472）、建築時期：平成３年３月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/12
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。