宝塚市山本中一丁目　１号地

セールスポイント

【令和７年１０月完成予定！新築戸建】

住まいのプロがご紹介！『宝塚市山本中一丁目 1号地』の知っておきたい魅力！

●阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩6分！
●洋室4部屋が配置された「4LDK」。ＬＤＫ約19.0帖！
●玄関にシューズインクローゼット有。
●対面式キッチンが採用されています。
●2階洗面所の他、1階廊下に洗面化粧台有。
●1階・2階にＷＩＣ有！パントリー収納有！
●前面道路は、幅員約10.2mです。

～周辺施設～
・宝塚市立長尾小学校まで徒歩２分(約１２０ｍ)
・宝塚市立長尾幼稚園まで徒歩７分(約４９０ｍ)
・ファミリーマート宝塚山本駅前店まで徒歩７分(約５５０ｍ)
・サンディ宝塚山本店まで徒歩８分(約５８０ｍ)

阪神営業所

成山　世貴

Ｓｅｉｋｉ　Ｎａｒｉｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宝塚市山本中一丁目　１号地

• 価格

  5,980万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県宝塚市山本中１丁目

• 交通

  阪急宝塚線「山本」駅 徒歩6分(約480m)

• 建物面積

  134.14m²（約40.57坪）

• 土地面積

  230.95m²（約69.86坪）（実測）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年10月（予定）

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋２ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  4戸

• 用途地域

  第二種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 10.20m 私道 間口20.7m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年11月上旬

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、ＬＤＫ１８畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、２階リビング 、システムキッチン 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、ウォークインクロゼット 、ウォークインシューズクロゼット 、全居室フローリング 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 1台 　※車種制限有

• 小学校

  宝塚市立長尾小学校(約120m)

• 中学校

  宝塚市立山手台中学校(約1080m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｊ２５－００１３８号（令和07年06月17日）
  注意事項：※南西側と南東側里道は建築基準法上の道路ではございません。
  ※現況地目：宅地（「畑」から「宅地」へ変更後引き渡し）
  ※開発番号：第５－１９１号
  ※兵庫県建築基準条例第2条がけ地の安全措置が定められております。
  ※上記建物面積は車庫部分14.49㎡を含みます。
  ※総戸数：４戸　販売戸数：３戸
  ※【主要な設備の概要】飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雑排水：公共下水、ガス：都市ガス

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/15
• 情報更新日：2025/08/01
• 次回更新予定日：2025/08/15

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。