奈良県香芝市別所
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- 近鉄大阪線「五位堂」駅 徒歩13分(約990m)
- JR和歌山線「ＪＲ五位堂」駅 徒歩17分(約1360m)
- 価格
-
5,980万円 (税込)
ローンシミュレーション
- 間取り
- ４ＬＤＫ＋ＷＩＣ
- 建物面積
- 112.05㎡
- 土地面積
- 143.92㎡
- 完成時期（築年月）
- 令和3年10月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
5,980万円 (税込)
- 建物価格
3,008.5万円 (税込)
、- 土地価格
2,971.5万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
360度パノラマ
セールスポイント
スムストック専用瑕疵保険付保可能。
＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
③５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
●2021年10月築、軽量鉄骨造2階建「4LDK＋WIC」の住まい。
●太陽光発電設備あり。
●全居室にWICを含む収納スペース有。
●LDKは約33.35㎡の広さ、リビング階段が採用されています。
●キッチンはII型。食器洗乾燥機搭載、パントリー付き。
●南西側にテラス有。
●玄関に、土間収納が設けられています。
外観：
玄関：
リビング：
リビング：
キッチン：
キッチン：
洋室：洋室①
洋室：洋室①
洋室：洋室②
洋室：洋室③
洋室：洋室④
バスルーム：
バスルーム：
洗面所：
洗面所：
トイレ：１階トイレ
トイレ：２階トイレ
その他画像：外観写真
その他画像：前面道路含む現地写真
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外観：
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玄関：
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リビング：
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リビング：
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キッチン：
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キッチン：
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洋室：洋室①
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洋室：洋室①
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洋室：洋室②
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洋室：洋室③
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洋室：洋室④
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バスルーム：
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バスルーム：
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洗面所：
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洗面所：
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トイレ：１階トイレ
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トイレ：２階トイレ
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その他画像：外観写真
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その他画像：前面道路含む現地写真
学園前営業所
近藤 秀祐
Ｓｈｕｓｕｋｅ Ｋｏｎｄｏ
【積水ハウス施工】４ＬＤＫ＋ＷＩＣ！
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
周辺：香芝市立真美ケ丘東小学校(約810m)
周辺：香芝市立香芝東中学校(約1040m)
周辺：サンディ五位堂店(約440m)
周辺：ファミリーマート広陵みささぎ台店(約770m)
周辺：三洋堂書店香芝店(約170m)
周辺：香芝市立真美ケ丘東幼稚園(約730m)
- 通学区情報
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小学校
香芝市立真美ケ丘東小学校(約810m)
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中学校
香芝市立香芝東中学校(約1040m)
- 周辺情報
-
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スーパー
サンディ五位堂店(約440m)
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コンビニ
ローソン香芝瓦口店(約480m)
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スーパー
コープなんごう(約990m)
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コンビニ
ファミリーマート広陵みささぎ台店(約770m)
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その他商業施設
三洋堂書店香芝店(約170m)
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教育施設
香芝市立真美ケ丘東幼稚園(約730m)
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公園
城山児童公園(約90m)
不動産用語集
物件概要
-
物件名
香芝市別所
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価格
5,980万円
（税込）
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所在地
奈良県香芝市別所
-
交通
近鉄大阪線「五位堂」駅
徒歩13分(約990m)
JR和歌山線「ＪＲ五位堂」駅
徒歩17分(約1360m)
-
建物面積
112.05m²（約33.89坪）
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土地面積
143.92m²（約43.53坪）（公簿）
-
構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
-
完成時期（築年月）
令和3年10月
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間取り
４ＬＤＫ＋ＷＩＣ
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
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総戸数
-
-
用途地域
第一種住居地域
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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接道状況
北東
6.50m
公道
間口9.4m
南西
6.00m
公道
間口9.3m
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現況
空
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引渡可能時期
即日
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
-
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駐車場
有
2台
（車種制限あり）
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小学校
香芝市立真美ケ丘東小学校(約810m)
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中学校
香芝市立香芝東中学校(約1040m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
建築確認番号：第２１確認建築財なら中０３４２号（令和03年06月18日）
注意事項：※本物件は宅地造成工事規制区域内に存し、一定の宅地造成に関する工事を行おうとする造成主は、工事着手前に都道府県知事等の許可を受けなければなりません。
許可番号：２０２０年１１月２４日 奈良県指令建第１０６－７１号
検査済番号：２０２１年６月４日 建第９８０６号
※奈良県では、建築基準法第５３条第３項第２号の規定による建築面積の敷地面積に対する割合を緩和することができる敷地が指定されています。当該緩和が適用されるかについては、所轄官庁へお問い合わせください。
※本物件の登記手続きについては売主指定の登記事務所にご依頼頂きます。予めご承知おき下さい。
※その他詳細につきましては、お問い合わせください。
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取引態様
売主
- 取引条件有効期限：2025/05/10
- 情報更新日：2025/04/26
- 次回更新予定日：2025/05/10
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
