鳴滝中道町　

セールスポイント

◆２WAYアクセス可◆　
・京福北野線「鳴滝」駅　徒歩１分
・JR山陰本線「太秦」駅　徒歩１４分

◎２０２４年２月建築の一戸建て住宅
◎南面ワイドバルコニー（約９．９３㎡）
◎LD部分に床暖房２ヵ所有
◎トイレ２ヵ所有
◎屋根裏収納（約１０帖）有

外観：

リビング：

洋室：洋室①

洋室：洋室①（ＣＬ）

洋室：洋室②

洋室：洋室②

洋室：洋室②（ＣＬ）

洋室：洋室③

洋室：洋室③

洋室：洋室③（ＣＬ）

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

和室：

バスルーム：

バスルーム：

バスルーム：

バスルーム：浴室　設備

バスルーム：浴室　設備

洗面所：

洗面所：

トイレ：１階トイレ

トイレ：１階トイレ　設備

トイレ：２階トイレ

玄関：

玄関：

バルコニー：ワイドバルコニー

収納：屋根裏収納

内装：階段

その他画像：インターホン

その他画像：給湯スイッチ

• 画像一覧

京都営業所

山岸　瑠那

Ｒｕｎａ　Ｙａｍａｇｉｓｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  鳴滝中道町　

• 価格

  5,180万円 （税込）

• 所在地

  京都府京都市右京区鳴滝中道町

• 交通

  京福北野線「鳴滝」駅 徒歩1分(約80m)
  JR山陰本線「太秦」駅 徒歩14分(約1100m)

• 建物面積

  107.2m²（約32.42坪）

• 土地面積

  134.89m²（約40.8坪）
  私道負担あり：9.80m²

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年2月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  北 3.30m 私道 間口10.3m
  東 3.10m 私道 間口13.8m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、角地 、低層住居専用地域 、２階リビング 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所

• 駐車場

  有 2台 　（車種制限有）

• 小学校

  京都市立宇多野小学校(約1100m)

• 中学校

  京都市立双ケ丘中学校(約1600m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・角地緩和のため建ぺい率は５０％から６０％に緩和されます。
  ・当該物件は表題登記未了です。
  ・表題登記時に建物面積が変更になる可能性がございます。
  ・建物面積は建築確認表示面積です。
  ・当該物件はセットバック済みです。
  ・土地公簿面積：144.69㎡（私道負担面積約9.8㎡含む）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/17
• 情報更新日：2025/07/03
• 次回更新予定日：2025/07/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。