土山二丁目

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工！

◆令和４年１月築！
◆軽量鉄骨造2階建「3LDK＋納戸＋WIC」の住まい！
◆太陽光発電システムが搭載されています！

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 軽量鉄骨造2階建「3LDK＋納戸＋WIC」の住まい。太陽光発電システムが搭載されています。/2024年8月撮影

リビング：リビング

【LDK/約20.0帖】 南西側の窓より採光が可能。掃き出し窓よりウッドデッキへ出入りいただけます。/2024年8月撮影

その他：その他

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。

その他内観：その他内観

【畳コーナー/約3.7帖】 2ヶ所に物入が設けられており、寝具・衣類などを収納していただけます。/2024年8月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 対面式のシステムキッチン。パントリーとして利用可能な物入付きです。北東側に、洗面室が隣接しています。/2024年8月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 ビルトインタイプのIHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器搭載です。/2024年8月撮影

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。鏡裏・ボウル下に収納スペース有。/2024年8月撮影

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。壁面に、アクセントパネルが施されています。/2024年8月撮影

トイレ：トイレ

【トイレ】 温水洗浄便座付き、独立した手洗い器有。1階に配置されており、背面に棚が設けられています。/2024年8月撮影

リビング以外の居室

【洋室/約8.3帖】 南西・北西側の2面採光です。寝室などとしてご利用いただけます。/2024年8月撮影

リビング以外の居室

【洋室/約6.2帖】 クローゼットが備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。/2024年8月撮影

リビング以外の居室

【洋室/約5.5帖】 独立した居室です。南東・北東側の2面に窓が設けられています。/2024年8月撮影

玄関：玄関

【玄関】 南東側にカウンターが設置されており、飾り棚としてご利用いただけます。玄関ドアは、ダブルロック仕様です。/2024年8月撮影

その他現地：その他現地

【ウッドデッキ】 南西側に設けられており、LDKに面しています。庭へ出入り可能です。/2024年8月撮影

リビング以外の居室

【洋室/約8.3帖】 WIC付きです。衣類に加え、スーツケースなどを収納していただけます。/2024年8月撮影

その他内観：その他内観

【階段】 窓付きで、採光と自然換気が可能。壁面に、手すりが設置されています。/2024年8月撮影

玄関：玄関

【玄関】 北東側に配置されています。ダウンライト付きです。/2024年8月撮影

駐車場：駐車場

【カースペース】 車2台を並列で駐車可能。前面道路は、幅員約5.4mです。/2024年8月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 2024年8月撮影

その他設備：

【IHクッキングヒーター】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。操作ボタンはスイッチタイプです。/2024年8月撮影

その他設備：

【レンジフード】 照明・24時間換気機能付き。スリムタイプです。/2024年8月撮影

その他設備：

【浴室暖房乾燥機】 乾燥・暖房・涼風・換気機能が搭載されています。/2024年8月撮影

その他設備：

【給湯器リモコン】 追い焚き・通話機能付きです。/2024年8月撮影

その他設備：

【WIC】 約8.3帖の洋室と2階ホールの2方向より出入り可能な、ウォークスルータイプです。/2024年8月撮影

その他設備：

【TVモニタ付きインターホン】 メッセージを流して来訪相手を確認可能な「あんしん応答」機能が搭載されています。/2024年8月撮影

リビング：

【姫路市土山二丁目】 2022年1月築の住まい。LDKは広さ約20.0帖、南西側の窓より採光が可能です。2階各洋室に、WICを含む収納スペースが備わっています。/2024年8月撮影

• 画像一覧

姫路オフィス

藤原　倫紀

Ｍｉｃｈｉｎｏｒｉ　Ｆｕｊｉｗａｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  土山二丁目

• 価格

  4,800万円

• 所在地

  兵庫県姫路市土山２丁目

• 交通

  JR山陽本線「姫路」駅 バス17分「土山東口」停徒歩5分

• 建物面積

  109.8m²（約33.21坪）

• 土地面積

  183.52m²（約55.51坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和4年1月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋納戸＋ＷIＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 5.40m 公道 間口10.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、浄水器 、食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、洗髪洗面化粧台 、床暖房 、LDK20畳以上 、ウォークインクローゼット 、パントリー 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、ウッドデッキ 、庭 、複層ガラス

• 駐車場

  有 2台 　※車種による制限有

• 小学校

  船場小学校(約1300m)

• 中学校

  琴陵中学校(約1600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/19
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。