和歌山市新高町

セールスポイント

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外観：

玄関：

リビング：ＬＤＫ①　約２４．４帖

リビング：ＬＤＫ②　約１６．７帖

リビング：ＬＤＫ②　約１６．７帖

キッチン：ＬＤＫ①　約２４．４帖

和室：和室①　約４．５帖

和室：和室②　約６．０帖

洋室：洋室①　約１１．１帖

洋室：洋室②　約１２．４帖

洋室：洋室③　約６．０帖

バスルーム：浴室①

バスルーム：浴室②

洗面所：洗面所①

洗面所：洗面所②

トイレ：１階　トイレ①

トイレ：１階　トイレ②

トイレ：２階　トイレ③

その他画像：ベランダ

その他画像：前面道路

• 画像一覧

阪和オフィス

大川　晃平

ｏｋａｗａ　ｋｏｈｅｉ

『ご購入』や『ご売却』、『リフォーム』などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  和歌山市新高町

• 価格

  7,480万円

• 所在地

  和歌山県和歌山市新高町

• 交通

  JR阪和線「和歌山」駅 バス22分「高松」停徒歩7分

• 建物面積

  187.62m²（約56.75坪）

• 土地面積

  341.86m²（約103.41坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和48年1月

• 間取り

  ６ＬＬＤＤＫＫ＋ＷＩＣ＋納戸

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 5.20m 公道 間口13.1m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、駐車３台可 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩5分以内 、庭 、スーパー徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、２世帯住宅 、システムキッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、食器洗乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、ウッドデッキ 、ウォークインクロゼット 、屋根裏収納

• 駐車場

  有 3台 　※車種による制限有り

• 小学校

  和歌山市立雑賀小学校(約670m)

• 中学校

  和歌山市立西浜中学校(約760m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：○リフォーム箇所
  玄関…クロス張替え、フローリング張替え　２０１９年８月
  階段、ＬＤＫ①②収納、ＬＤＫ①②ＣＢ…クロス張替え、建具入替え　２０１９年８月
  トイレ①②③…クロス張替え、ＣＦ張替え、トイレ入替え、建具入替え　２０１９年８月
  浴室①②…ユニットバス入替え、建具入替え　２０１９年８月
  洗面所①②…クロス張替え、ＣＦ張替え、建具入替え　２０１９年８月
  洗面所①②収納…クロス張替え　２０１９年８月
  ＬＤＫ①②…クロス張替え、フローリング張替え、システムキッチン入替え、建具入替え　２０１９年８月
  和室①②…クロス張替え、建具入替え、畳表替え　２０１９年８月
  和室①収納、和室②押入・仏間…クロス張替え、建具入替え　２０１９年８月
  １Ｆ２Ｆホール、納戸、ＷＩＣ、洋室①②③④、ＣＬ、屋根裏収納、洋室③④物入…クロス張替え、フローリング張替え、建具入替え　２０１９年８月
  外壁塗装　２０１９年８月
  給湯器入替え　２０１５年１月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/17
• 情報更新日：2025/04/03
• 次回更新予定日：2025/04/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。