下鴨宮河町

セールスポイント

ホームエレベーター付き３階建の４ＬＬＤＤＫＫ＋４Ｓ（納戸）

●京阪鴨東線「出町柳」駅まで徒歩6分(約440m)
　叡山電鉄叡山本線「出町柳」駅まで徒歩6分(約470m)
●3階キッチンは、IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器搭載。
●3階浴室は、オートバス機能＋浴室暖房乾燥機付き。
●前面道路は「下鴨本通」です。
●買い物施設
・フレスコミニ河原町今出川店：徒歩8分(約590m)
・ファミリーマート出町店：徒歩5分(約340m)

外観：

和室：２階（約８帖）

リビング：３階

キッチン：３階

玄関：

玄関：

洗面所：３階

バスルーム：３階

バルコニー：３階

リビング：３階

• 画像一覧

京都南営業所

忠谷　隼吾

Ｓｈｏｇｏ　Ｃｈｕｔａｎｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  下鴨宮河町

• 価格

  3億5,000万円 （税込）

• 所在地

  京都府京都市左京区下鴨宮河町

• 交通

  京阪鴨東線「出町柳」駅 徒歩6分(約440m)
  叡山電鉄「出町柳」駅 徒歩6分(約470m)

• 建物面積

  332.28m²（約100.51坪）

• 土地面積

  362.32m²（約109.6坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成14年6月

• 間取り

  4LLDDKK＋4S（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 22.00m 公道 間口10.6m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ２０畳以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、始発駅 、浴室に窓 、全居室６畳以上

• 駐車場

  有 3台 　（車種制限有）

• 小学校

  京都市立下鴨小学校(約590m)

• 中学校

  京都市立下鴨中学校(約860m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：1階建物面積に車路・通路部分約49.8㎡含みます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。