西脇市野村町

セールスポイント

☆５ＤＫの間取り

■平家建
■全居室６帖以上

外観：現地外観写真

【西脇市野村町】 約73.57坪の敷地に建つ、木造平家建「5DK」の住まい。JR加古川線「西脇市」駅まで徒歩9分の立地です。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 南側に、庭と縁側が設けられています。一部屋根があり、物干しスペース等としてご利用いただけます。

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福知山オフィス

片岡　稜

Ｒｙｏ　Ｋａｔａｏｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西脇市野村町

• 価格

  780万円

• 所在地

  兵庫県西脇市野村町

• 交通

  JR加古川線「西脇市」駅 徒歩9分(約700m)

• 建物面積

  65.87m²（約19.92坪）

• 土地面積

  243.21m²（約73.57坪）（公簿）
  私道負担あり：44.60m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  木造1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和46年12月

• 間取り

  ５ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  -

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  浴室に窓 、和室 、全居室6畳以上 、公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG 、庭 、南庭

• 駐車場

  有 1台 　（車種による制限有）

• 小学校

  西脇市立重春小学校(約1000m)

• 中学校

  西脇市立西脇南中学校(約1000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【増築未登記部分】（上記建物面積には含まれません）
  ・面積：約50.39㎡（テープ測量）・築年月：不詳（築52年以上）
  ・場所：洋室①②、収納、縁側、物入
  ※本物件は建築基準法上の道路に接していませんが、対象不動産に含まれる北側幅員約2.0ｍの私道（44.60㎡　持分1/2）が、北側幅員約4.0ｍの公道に約2.0ｍ接している為、建築確認はおりるとの見解を得ております。（兵庫県北播磨県民局加東土木事務所）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/12
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。