八尾市志紀町南四丁目

セールスポイント

■JR関西本線「志紀」駅まで徒歩12分！

■リフォーム履歴
≪2024年5月≫
・壁・天井クロス貼替：洋室①②③、和室約6.0帖、ＤＫ約7.5帖、 1階2階トイレ、洗面所、玄関
・ハウスクリーニング済み
≪2014年4月≫
・フローリング貼替：
　ＤＫ約7.5帖、洋室①②③、1階2階廊下
・クッションフロア貼替：1階2階トイレ、洗面所
・外壁塗装、屋根瓦葺替え済
・入替：キッチン、ユニットバス、1階2階トイレ、洗面台

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 木造2階建。JR関西本線「志紀」駅まで徒歩12分です。(2024年5月 ハウスクリーニング)

キッチン：キッチン

【キッチン】 食器洗乾燥機搭載です。カップボードが備わっており、家電置き場等としてご利用いただけます。

その他内観：その他内観

【八尾市志紀町南四丁目】 「4DK」の住まい。DKは、広さ約7.5帖＋3面採光です。

その他内観：ダイニング・キッチン

【DK】 壁付けタイプのキッチンが採用されています

洗面：洗面室

【洗面室】 シャワー水栓付きの洗面化粧台が設置されています

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載です。

トイレ：1階トイレ

【1階トイレ】 温水洗浄便座付き、独立した手洗い器が設置されています。

洋室①

【洋室①】 広さ約4.5帖、収納スペース付きです。

洋室②

【洋室②】 約4.5帖の広さです。東・南側の2面に窓が設けられています。

洋室②

【洋室②】 1階トイレが隣接しており、直接出入りいただけます。

洋室③

【洋室③】 広さ約6.0帖。南側一面にクローゼット、西側にベランダが設けられています。

その他：バルコニーベランダ(西側)

【ベランダ(西側)】 洋室③の掃き出し窓より出入り可能です。屋根が設置されています。

眺望：眺望写真(西側)

【眺望写真(西側)】 八尾柏原ドライビングスクール(徒歩3分/約200m)が隣接しています。

和室

【和室】 2階に配置された居室。約6.0帖の広さです。

その他：ベランダ(東側)

【ベランダ(東側)】 和室に面するベランダです。物干し金物が備わっています。

その他内観：1階廊下

【1階廊下】 収納スペースが設けられています。

その他内観：1階北側洗濯機置場

【洗濯機置場】 洗濯パン・スロップシンク付きです。自然換気可能な窓有。

玄関：玄関

【玄関】 コの字型のシューズボックスが備わっています。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 2軒のスーパーなどが、徒歩10分圏内に位置しています。

その他設備：食器洗乾燥機

【食器洗乾燥機】 スライドオープンタイプ。予約機能付きです。(2014年4月 キッチン入替)

• 画像一覧

大阪南第二営業所

福田　健人

Ｋｅｎｔｏ　Ｆｕｋｕｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  八尾市志紀町南四丁目

• 価格

  1,780万円

• 所在地

  大阪府八尾市志紀町南４丁目

• 交通

  JR関西本線「志紀」駅 徒歩12分(約950m)

• 建物面積

  71.14m²（約21.51坪）

• 土地面積

  73.72m²（約22.3坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和47年3月

• 間取り

  ４ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  東 6.00m 公道 間口5.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、床暖房 、和室 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、2面バルコニー 、フローリング張替

• 駐車場

  駐車場あり 　1台駐車可能（車種による制限有）

• 小学校

  志紀小学校(約1700m)

• 中学校

  志紀中学校(約1600m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：１－２３３５６号
  注意事項：※別途未登記部分約10.32㎡有り（上記建物面積に含まず）建物1階洋室②の一部分（約6.2㎡）、2階和室一部分（約3.3㎡）、2階和室押入一部分（約0.82㎡）、建築時期等不明（築10年以上）です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/03
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/04/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。