小山板倉町

セールスポイント

2024年5月築、木造2階建「2LDK+S(納戸)」の未入居戸建。
LDKは2階に配置されています。
京都市営地下鉄烏丸線 「北大路」駅まで徒歩4分(約290m)です。

●1階に洋室2部屋と納戸が配置された「2LDK＋S(納戸)」。
●LDKは約12.1帖＋2面採光。
●キッチンは対面式、食器洗乾燥機搭載です。
●洗面室・浴室は2階に配置されています。
●納戸は、約4.2帖＋窓付き。
●LDK北側に、バルコニーが設けられています。
●カースペース1台分付きです。
●周辺環境
・京都市立元町小学校：徒歩9分(約670m)
・コーヨー北大路店：徒歩4分(約310m)
・ファミリーマート北山通小山元町店：徒歩6分(約420m)
・イオンモール北大路：徒歩4分(約320m)

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 2024年5月築、木造2階建の未入居戸建。地下鉄烏丸線 「北大路」駅まで徒歩4分(約290m)の立地です。

リビング：リビング

【LDK/約12.1帖】 北・東側の2面採光。LD部分に2面の床暖房が備わっています。出入口扉はスライドタイプ。北側はバルコニーに面しており、掃き出し窓より出入りいただけます。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路を含む現地写真】 玄関開口部は、東側に設けられています。カースペース1台分有。第一種低層住居専用地域内に位置しています。

キッチン：キッチン

【キッチン】 対面式キッチンが採用されています。クリアタイプのオイルガード付き。3口仕様のグリル付きガスコンロが備わっており、料理の同時進行が可能です。

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。鏡裏・ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品・タオルなどの収納が可能です。

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能搭載。アクセントパネルが施されています。浴槽に、動作をサポートする手すり有。ポップアップ排水栓が採用されています。

トイレ：トイレ

【1階トイレ】 手洗い器一体型、温水洗浄便座付きのトイレです。壁面にタオルハンガー有。トイレは各階に設置されています。

リビング以外の居室

【洋室/約7.1帖】 1階西側に位置する、独立した居室。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。各洋室は、収納スペース付きです。

バルコニー：バルコニー

【バルコニー】 LD部分およびキッチンの2ヶ所から出入り可能です。物干し金物が設置されており、洗濯物を干していただけます。

その他内観：その他内観

【階段】 2階から見た、直線階段の様子です。壁面に、動作をサポートする手すりが設置されています。

その他内観：その他内観

【1階廊下】 洋室2部屋・納戸・トイレに繋がる廊下の様子です。玄関に、シューズボックスが備わっています。

キッチン：キッチン

【キッチン】 下部は引き出し式の収納スペースです。食器洗乾燥機が搭載されています。

その他：その他

【各種設備】 TVモニタ付きインターホンの他、給湯器・床暖房の操作パネルが設置されています。

その他：その他

【各種設備】 EV車充電設備付き。200V用です。

キッチン：

【京都市北区小山板倉町】 第一種低層住居専用地域内に位置する、未入居戸建です。LDKは広さ約12.1帖＋2面採光。キッチンは対面式、カウンター付きです。

• 画像一覧

京都営業所

山岸　瑠那

Ｒｕｎａ　Ｙａｍａｇｉｓｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  小山板倉町

• 価格

  5,480万円

• 所在地

  京都府京都市北区小山板倉町

• 交通

  地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩4分(約290m)

• 建物面積

  73.63m²（約22.27坪）

• 土地面積

  77.54m²（約23.45坪）
  私道負担あり：9.57m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年5月

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 3.40m 私道 間口4.7m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  EV車充電設備 、食器洗浄乾燥機 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、納戸 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、全室フローリング

• 駐車場

  有 1台 　（車種制限有）

• 小学校

  京都市立元町小学校(約670m)

• 中学校

  京都市立加茂川中学校(約1100m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第２０２４確認建築京機構市０００３９号
  注意事項：本物件はセットバック済みです。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/26
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。