尼崎市三反田町１丁目

セールスポイント

ＪＲ東海道本線「立花」駅まで徒歩１０分

令和6年6月リフォーム履歴有！
・フローリング張替：ＬＤＫ
・新調：キッチン、ユニットバス、洗面台、便器
・バルコニー防水コーキング実施
・クロス張替：玄関、ＬＤＫ、トイレ、洗面、階段、1Ｆ2Ｆ廊下、洋室2部屋

～周辺施設～
・阪急オアシス立花店まで徒歩7分（約560ｍ）
・ファミリーマート立花東店まで徒歩3分（約240ｍ）
・ココカラファイン立花北口店まで徒歩8分（約640ｍ）
・尼崎大西郵便局まで徒歩7分（約560ｍ）
・立花南小学校まで徒歩4分（約320ｍ）
・日新中学校まで徒歩12分（約960ｍ）

外観：

リビング：

キッチン：

バスルーム：

トイレ：

洗面所：

洋室：約６．０帖（北側）

洋室：約６．０帖（南側）

バルコニー：

玄関：

• 画像一覧

阪神営業所

篠原　大志

Ｔａｉｓｈｉ　Ｓｈｉｎｏｈａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  尼崎市三反田町１丁目

• 価格

  1,380万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県尼崎市三反田町１丁目

• 交通

  JR東海道線「立花」駅 徒歩10分(約800m)

• 建物面積

  63.58m²（約19.23坪）

• 土地面積

  48.68m²（約14.72坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年7月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  東 3.40m 私道 間口6.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、駅まで平坦 、システムキッチン 、追焚機能浴室 、浴室に窓 、屋根裏収納 、リフォーム済 、全居室フローリング

• 駐車場

  有 1台 　(車種制限有)

• 小学校

  立花南小学校(約320m)

• 中学校

  日新中学校(約960m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約4.2m²）を要す
  注意事項：※建て替え時にはセットバックを要す。
  ※建ぺい率オーバーで既存不適格物件となります。
  ※カースペース１台分（車種制限有）
  ※告知事項あり。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年06月

  フローリング張替：ＬＤＫ

  2024年06月

  新調：キッチン、ユニットバス、洗面台、便器

  2024年06月

  バルコニー防水コーキング実施

  2024年06月

  クロス張替：玄関、ＬＤＫ、トイレ、洗面、階段、１Ｆ２Ｆ廊下、洋室２部屋

• 取引条件有効期限：2025/03/25
• 情報更新日：2025/03/11
• 次回更新予定日：2025/03/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。