神戸市西区樫野台五丁目

セールスポイント

＼建物状況調査実施済、瑕疵保険付き！／

【樫野台５丁目戸建】
■マイコート樫野台Ⅱ　神戸市住宅供給公社分譲のお家です。
■北西側、北東側道路に面した角地です！
■空家の為、随時案内可能！
■約２２．５帖のＬＤＫ

●リフォーム履歴
・２０２１年３月　　外壁塗装
・２０２２年５月　　煙探知機設置（１Ｆ和室、階段）
・２０２３年３月　　白アリ防除
・２０２３年４月　　給湯器、洗面台、ユニットバス交換
・２０２３年９月　　ＬＤＫハウスクリーニング
・２０２４年９月　　クロス貼替（LDK、洋室①②③④）
　　　　　　　　　　フロアタイル貼替（洗面室、1Ｆ・２Ｆトイレ）
　　　　　　　　　　フローリング貼替（LDK、洋室①②③④）
　　　　　　　　　　建具交換（LDK、洋室①②③④、１Ｆ・２Ｆトイレ、洗面室）
　　　　　　　　　　キッチン交換（食器洗乾燥機付き）
　　　　　　　　　　トイレ交換（１Ｆ・２Ｆ）
　　　　　　　　　　間取変更（２Ｆ和室→洋室③へ、１Ｆ和室→洋室④へ）

外観：

外観：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

バスルーム：

洗面所：

洋室：１階　洋室４

洋室：１階　洋室４

洋室：２階　洋室１

洋室：２階　洋室１

洋室：２階　洋室２

洋室：２階　洋室２

洋室：２階　洋室３

バルコニー：

バルコニー：

その他画像：階段

その他画像：階段

その他画像：吹抜け

玄関：

玄関：

トイレ：１階

トイレ：２階

その他画像：２階洗面台

• 画像一覧

神戸西営業所

笹井　緋那

Ｈｉｎａ　Ｓａｓａｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  神戸市西区樫野台五丁目

• 価格

  3,150万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市西区樫野台５丁目

• 交通

  地下鉄西神山手線「西神中央」駅 バス5分「樫野台６丁目」停徒歩2分
  地下鉄西神山手線「西神中央」駅 徒歩25分(約2000m)

• 建物面積

  124.88m²（約37.77坪）

• 土地面積

  158.73m²（約48.01坪）（公簿）
  私道負担あり：3791.00m² （持分100/6700）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年8月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 6.00m 私道 間口12.6m （接道位置指定あり ）
  北西 6.00m 私道 間口7.6m （接道位置指定あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、屋根付き駐車場 、ＬＤＫ２０畳以上 、庭 、始発駅 、角地 、吹抜け 、システムキッチン 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、床下収納 、建物状況調査実施済み 、新築時・増改築時の設計図 、前道６ｍ以上 、全居室６畳以上 、瑕疵保険（国交省指定）保証付

• 駐車場

  有 1台 屋根あり 　カーポート有※車種制限有

• 小学校

  神戸市立平野小学校(約340m)

• 中学校

  神戸市立平野中学校(約810m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第０３７３号（平成02年03月05日）
  注意事項：※別途集会所の土地：359.22㎡（100／15,400）、建物：84.57㎡　1991年8月建築（100／15,400）ございます。
  ※マイコート樫野台Ⅱ管理組合費：月額1,500円
  ※二方道路による緩和のため、建ぺい率は10％緩和され60％となります。
  ※建物状況調査実施済（検査実施日：2024年5月10日）
  ※瑕疵保険付保可能物件（検査有効期限：2025年5月9日）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年09月

  クロス貼替（ＬＤＫ、洋室①②③④）、フロアタイル貼替（洗面室、１Ｆ・２Ｆトイレ）

  2024年09月

  フローリング貼替（ＬＤＫ、洋室①②③④）、建具交換（ＬＤＫ、洋室①②③④、１Ｆ・２Ｆトイレ、洗面室）

  2024年09月

  キッチン交換（食器洗乾燥機付き）、トイレ交換（１Ｆ・２Ｆ）

  2023年09月

  ＬＤＫハウスクリーニング、間取変更（２階和室→洋室③へ、１階和室→洋室④へ）

  2023年04月

  給湯器、洗面台、ユニットバス交換

  2023年03月

  白アリ防除

  2022年05月

  煙探知機設置（１Ｆ和室、階段）

  2021年03月

  外壁塗装

• 取引条件有効期限：2025/07/05
• 情報更新日：2025/06/21
• 次回更新予定日：2025/07/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。