伏尾台２丁目

セールスポイント

■４ＬＤＫのテラスハウス

■ＬＤＫは約12.5帖
■軽量鉄骨造
■リフォーム　令和６年７月完了

リフォーム完了内容（令和６年７月）
　張替：クロス(LDK・洗面室・トイレ・各和室・各洋室・各階ホール)、
　CF(洗面室・トイレ)、カーペット(各洋室)
　新調：トイレ
　その他：畳表替(各和室)、ハウスクリーニング

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 軽量鉄骨造2階建の「4LDK」。第一種中高層住居専用地域内に位置しています。

リビング：リビング

【LDK】 約12.5帖の広さ。南・東側の2面3ヶ所に窓があり、採光が可能です。(2024年7月 クロス貼替)

リビング：リビング

【LDK】 1階に配置されています。1階ホール⇔LDK⇔和室①で行き来可能な、回遊性のある設計です。(2024年7月 クロス貼替)

キッチン：キッチン

【キッチン】 L型のブロックキッチンです。上下に収納スペースが備わっており、調理器具などを収納していただけます。

キッチン：キッチン

【キッチン】 シンクはステンレス製＋2層式です。食材洗い用・食器洗い用などとして、分けてご利用いただけます。

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 照明付きの洗面化粧台有。ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類などを収納していただけます。(2024年7月 クロス・CF張替)

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能搭載、浴槽はストレートラインです。2ヶ所のシャワーフックが設置されており、高さ変更が可能です。

トイレ：トイレ

【トイレ】 手洗い器一体型、温水洗浄便座付きです。壁面に、タオルハンガーが備わっています。(2024年7月 トイレ新調、クロス・CF張替)

寝室：リビング以外の居室

【和室①】 約6.0帖の広さです。北側に押入、南側に板の間が設けられています。(2024年7月 畳表替、クロス貼替)

寝室：リビング以外の居室

【和室②】 広さ約6.0帖＋南・東側の2面採光。押入付きで、寝具などを収納可能です。(2024年7月 畳表替、クロス貼替)

寝室：リビング以外の居室

【洋室①】 約8.3帖の広さ。出入り口が2ヶ所設けられており、間仕切りが可能です(別途工事費要)。(2024年7月 クロス・カーペット張替)

寝室：リビング以外の居室

【洋室②】 広さ約4.1帖。掃き出し窓より、バルコニーへ出入りいただけます。(2024年7月 クロス・カーペット張替)

その他内観：その他内観

【1階ホール】 2ヶ所に物入有。掃除道具入れなど、用途に合わせてご利用いただけます。(2024年7月 クロス貼替)

玄関：玄関

【玄関】 二の字型のシューズボックスが備わっています。カウンター部分は、お好きなインテリアを設置するなど飾り棚として利用可能です。

リビング：

【池田市伏尾台二丁目】 LDKは約12.5帖の広さ。1階ホール⇔LDK⇔和室①で行き来可能な、回遊性のある設計です。現況空家につき、ご内覧いただけます。

• 画像一覧

大阪北営業所

森　翼

Ｔｓｕｂａｓａ　Ｍｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  伏尾台２丁目

• 価格

  980万円

• 所在地

  大阪府池田市伏尾台２丁目

• 交通

  阪急宝塚線「池田」駅 バス19分「北中央公園前」停徒歩2分

• 建物面積

  94.72m²（約28.65坪）

• 土地面積

  113.96m²（約34.47坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和56年11月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  188%

• 接道状況

  北 4.70m 公道 間口6.7m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  オートバス 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、和室 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー 、庭 、南庭

• 駐車場

  無

• 小学校

  池田市立ほそごう学園小学校(約350m)

• 中学校

  池田市立ほそごう学園中学校(約350m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：１－０６１５９号
  注意事項：※北側前面道路は歩行者専用道路の為、車両の通行はできません。
  ※指定容積率は２００％ですが、前面道路の幅員によって％に制限されます。
  ※本物件は２戸１の連棟物件です。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年07月

  トイレリフォーム済

  2024年07月

  壁・天井リフォーム済、その他内装（畳表替）

• 取引条件有効期限：2026/05/12
• 情報更新日：2026/04/28
• 次回更新予定日：2026/05/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。