垂水町二丁目

セールスポイント

阪急千里線「豊津」駅まで徒歩８分！

○2025年2月完成の新築戸建！
○3階建ての住まいです。LDKは約17.3帖！
○全居室フローリングの4LDK！キッチンは対面式を採用しています。
○各洋室、2階･3階廊下に収納スペースあり！
○バルコニーは2カ所に設けられています。

外観：

玄関：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：食器洗浄乾燥機・収納

キッチン：

キッチン：

洋室：１

洋室：１

洋室：１

洋室：１

洋室：１　ＷＩＣ

洋室：２

洋室：２

洋室：２　ＣＬ

洋室：３

洋室：３

洋室：３　ＣＬ

洋室：４

洋室：４

洋室：４　ＣＬ

バスルーム：

バスルーム：

洗面所：

バルコニー：２Ｆ

バルコニー：３Ｆ

トイレ：

トイレ：手洗い器

その他画像：１Ｆ階段

その他画像：２Ｆ廊下収納

その他画像：外部収納

その他画像：駐車スペース

その他画像：前面道路

• 画像一覧

千里中央営業所

鈴木　菜央

Ｎａｏ　Ｓｕｚｕｋｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  垂水町二丁目

• 価格

  6,580万円 （税込）

• 所在地

  大阪府吹田市垂水町２丁目

• 交通

  阪急千里線「豊津」駅 徒歩8分(約600m)
  大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩13分(約980m)
  阪急千里線「吹田」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  139.52m²（約42.2坪）

• 土地面積

  74.67m²（約22.58坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年2月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 4.10m 公道 間口6.5m
  西 6.10m 公道 間口6.7m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、駐車２台可 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、南側道路面す 、２階リビング 、公園徒歩5分以内 、全居室フローリング

• 駐車場

  有 2台 　（車種制限有）

• 小学校

  豊津第一小学校(約830m)

• 中学校

  豊津中学校(約300m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０６確認建築近確０００１４９２号（令和06年09月25日）
  注意事項：※建物面積には車庫面積22.81㎡を含みます。
  ※接道状況について：別途隅切部分約2.8ｍ接面あり
  ※建ぺい率は角地につき10％緩和及び建物が準耐火建築物の為10％緩和され80％となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/15
• 情報更新日：2025/05/01
• 次回更新予定日：2025/05/15

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。