伊丹市南野北１丁目

セールスポイント

・５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）＋事務所の間取り！

・建物面積約２８２．１㎡（約８５．３３坪）有り！
・土地面積約３３７．５４㎡（約１０２．１０坪）有り！
・１階東側テラス有り！
・浴室/洗面室２カ所のため２世帯としてもお使いいただけます！

外観：

玄関：

キッチン：

和室：２階　約７．７帖

洋室：１階　約２２．２帖

洋室：２階　約１１．５帖

洋室：２階　約１４．１帖

バスルーム：１階

洗面所：１階

洗面所：２階

トイレ：１階

トイレ：２階

バルコニー：約１４．１帖　洋室

ダイニング：

• 画像一覧

阪神営業所

髙武　咲希

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  伊丹市南野北１丁目

• 価格

  1億3,800万円

• 所在地

  兵庫県伊丹市南野北１丁目

• 交通

  阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  282.1m²（約85.33坪）

• 土地面積

  337.54m²（約102.1坪）（公簿）
  私道負担あり：3.58m²

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年3月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）＋事務所

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南西 4.00m 私道 間口16.7m （接道位置指定あり ）

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、土地100坪以上 、庭 、コンビニ徒歩10分以内 、吹抜け 、事務所付住宅 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、テラス 、コンロ三口以上

• 駐車場

  無

• 小学校

  笹原小学校(約800m)

• 中学校

  笹原中学校(約320m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※別途私道負担部分１４６．１６㎡（持分１/５）有り。
  ※建物面積に事務所部分約４２.９３㎡を含む。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。