橿原市石川町の新築一戸建て

セールスポイント

２０２４年１１月完成、「３ＬＤＫ＋納戸」の新築一戸建住宅！

●近鉄橿原線/南大阪線/吉野線「橿原神宮前」駅まで徒歩9分 ※3沿線の始発駅
●洋室3部屋が配置された「3LDK＋納戸」の住まい。
●対面式キッチンが採用されています。
●各洋室と2階廊下に、納戸を含む収納スペース有。
●南向きバルコニー有。カースペース2台分付きです。
●第一種低層住居専用地域内に位置しています。
●周辺環境
・橿原市立畝傍東小学校：徒歩8分(約570m)
・橿原市立畝傍中学校：徒歩9分(約670m)
・サンディ橿原神宮店：徒歩7分(約560m)
・ファミリーマート橿原石川町店：徒歩7分(約530m)

外観：

玄関：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

洋室：洋室①

洋室：洋室①

洋室：洋室②

洋室：洋室②

洋室：洋室③

バスルーム：

バスルーム：

洗面所：

洗面所：

トイレ：１階トイレ

トイレ：２階トイレ

納戸：

その他画像：外観写真

その他画像：外観写真

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

学園前営業所

五十嵐　浩紀

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｉｇａｒａｓｈｉ

全居室南向き！ＬＤＫは、広さ約２２．４帖！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  橿原市石川町の新築一戸建て

• 価格

  4,198万円 （税込）

• 所在地

  奈良県橿原市石川町

• 交通

  近鉄橿原線「橿原神宮前」駅 徒歩9分(約700m)
  近鉄南大阪線「橿原神宮前」駅 徒歩9分(約700m)
  近鉄吉野線「橿原神宮前」駅 徒歩9分(約700m)

• 建物面積

  112.62m²（約34.06坪）

• 土地面積

  202.87m²（約61.36坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年11月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋納戸

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  北 6.00m 公道 間口15.7m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域

• 駐車場

  有 2台 　２台分有り（車種制限有り）

• 小学校

  橿原市立畝傍東小学校(約570m)

• 中学校

  橿原市立畝傍中学校(約670m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第２４確更建築財なら中０３６４号（令和06年07月27日）
  注意事項：※建物の表示について、現在未登記のため建築確認済証によります。
  ※本物件建物について、建物表題・保存登記費用は買主の負担となります。また、登記における床面積、建築年月日等は不動産登記法に基づく床面積計算方法等となるため、上記記載の確認済証に基づく内容と相違する場合があります。
  ※本物件の登記手続きについては売主指定の登記事務所にご依頼頂きます。予めご承知おき下さい。
  ※本物件土地面積には、水路部分が約26.18㎡含まれています。
  ※建物の外壁またはこれに代わる柱の面は、敷地境界線より１．０ｍ以上離さなければなりません。
  ※奈良県では、建築基準法第５３条第３項第２号の規定による建築面積の敷地面積に対する割合を緩和することができる敷地が指定されています。当該緩和が適用されるかについては、所轄官庁へお問い合わせください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。