大阪市中央区谷町四丁目

セールスポイント

■２WAYアクセス可！
■南向き！
■駐車スペース１台分有！（サイズによる制限有）
■４ＬＤＫ！
■２０２５年６月リフォーム完成！

外観：

• 画像一覧

大阪南第一営業所

安座間　広揮

Ｈｉｒｏｋｉ　Ａｚａｍａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大阪市中央区谷町四丁目

• 価格

  1億6,000万円 （税込）

• 所在地

  大阪府大阪市中央区谷町４丁目

• 交通

  大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅 徒歩3分(約240m)
  大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩3分(約240m)

• 建物面積

  167.64m²（約50.71坪）

• 土地面積

  70.9m²（約21.44坪）（公簿）
  私道負担あり：9.38m² （持分1/1）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年12月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  南 4.00m 私道 間口4.6m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内

• 駐車場

  有 1台 　車種による制限有

• 小学校

  南大江小学校(約480m)

• 中学校

  東中学校(約480m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※前面道路幅員により容積率が400％⇒240％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年06月

  ＬＤＫ：ＩＨキッチン入れ替え、カップボード新設

  2025年06月

  ＬＤＫ・洋室①②③④：クロス貼替

  2025年06月

  浴室：ユニットバス入れ替え

  2025年06月

  トイレ２箇所入れ替え

• 取引条件有効期限：2025/06/28
• 情報更新日：2025/06/14
• 次回更新予定日：2025/06/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。