灘区神前町１丁目

セールスポイント

【建物状況調査実施済＆瑕疵保険付保可能物件】

◆積水ハウス㈱施工物件！
◇駐車スペース２台分有り！（※車種制限有り）
◆建物面積１２１．１４㎡の４ＬＤＫ＋納戸の間取り！

外観：

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リビング：

リビング：

リビング：畳コーナー

• 画像一覧

神戸営業所

鎌田　啓輔

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｋａｍａｄａ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  灘区神前町１丁目

• 価格

  7,280万円

• 所在地

  兵庫県神戸市灘区神前町１丁目

• 交通

  阪急神戸線「六甲」駅 徒歩6分(約440m)
  JR東海道線「六甲道」駅 徒歩9分(約720m)

• 建物面積

  121.14m²（約36.64坪）

• 土地面積

  115m²（約34.78坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年9月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南東 6.10m 公道 間口11.5m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、駐車２台可 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、システムキッチン 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、建物状況調査実施済み

• 駐車場

  有 2台 　※車種制限有り

• 小学校

  神戸市立六甲小学校(約190m)

• 中学校

  神戸市立長峰中学校(約1900m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※現況地目：宅地
  ※建物状況調査実施済み（検査実施日：２０２４年１１月８日）
  ※瑕疵保険付保可能物件（検査有効期限：２０２５年１１月７日）
  ※神戸市より農地法の制限が定められている為、農地の転用を行う場合は、農業委員会へ事前に農地転用届を提出する必要があります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/25
• 情報更新日：2025/03/11
• 次回更新予定日：2025/03/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。