音羽草田町

セールスポイント

□■ミサワホーム株式会社施工！！■□

●2019年9月築！木造2階建の住まい。

外観：

外観：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

洋室：①

洋室：①

洋室：②

洋室：②

洋室：③

洋室：③

洗面所：

洗面所：

バスルーム：

トイレ：１階

トイレ：中２階

玄関：

• 画像一覧

京都営業所

村上　慎輔

Ｓｈｉｎｓｕｋｅ　Ｍｕｒａｋａｍｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  音羽草田町

• 価格

  4,280万円

• 所在地

  京都府京都市山科区音羽草田町

• 交通

  京阪京津線「四宮」駅 徒歩5分(約390m)
  地下鉄東西線「山科」駅 徒歩11分(約830m)
  JR湖西線「山科」駅 徒歩11分(約840m)

• 建物面積

  106.81m²（約32.31坪）

• 土地面積

  95.48m²（約28.88坪）
  私道負担あり：16.28m²

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和元年9月

• 間取り

  4LDK

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  188%

• 接道状況

  -

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、浴室に窓 、ウォークインクロゼット

• 駐車場

  有 　一台（車種制限有）

• 小学校

  京都市立音羽小学校(約590m)

• 中学校

  京都市立音羽中学校(約1400m)

• 施工会社

  ミサワホーム株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■接道義務を満たしていないため原則再建築不可ですが、
  　建築基準法43条2項2条の許可取得済のため、再建築可能です。
  ※尚、再建築時に申請が必要となります。
  ■東側幅員約4.7ｍ（私道）接面約5.7ｍ
  （※建築基準法上の道路ではございません。）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/01
• 情報更新日：2025/09/17
• 次回更新予定日：2025/10/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。