音羽草田町

セールスポイント

□■ミサワホーム株式会社施工！！■□

●2019年9月築！木造2階建の住まい。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 京阪京津線「四宮」駅まで徒歩5分(約390m)の立地。木造2階建「4LDK」の一戸建住宅です。

リビング：リビング

【LDK】 約15.5帖の広さ。リビング階段が採用されており、玄関から2階各居室へは必ずLDKを通る間取り設計です。

リビング：リビング

【LDK】 2ヶ所に収納スペースが備わっています。日用品のストック類・共有の荷物などを収納可能です。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 2019年9月築！太陽光発電システム搭載の住まいです。カーポートが1台分設けられています。

キッチン：キッチン

【キッチン】 クローズドタイプのシステムキッチンです。上下の収納スペースに加え、床下収納が備わっています。

キッチン：キッチン

【キッチン】 ビルトインタイプの食器洗乾燥機搭載です。西側に勝手口が設けられており、屋外へ出入りいただけます。

洗面：洗面台・洗面所

【洗面所】 3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類などを収納可能です。

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。浴槽にアームレスト有。壁面に、アクセントパネルが施されています。

トイレ：トイレ

【1階トイレ】 手洗い器一体型、温水洗浄便座付きです。背面に棚があり、トイレットペーパーなどを置いていただけます。

リビング以外の居室

【洋室①】 広さ約6.0帖＋南・西側の2面採光。東側に収納スペースがあり、衣類・バッグなどを収納していただけます。

リビング以外の居室

【洋室②】 広さ約6.0帖、収納スペース付き。洋室③と引き戸で繋がっており、内側で行き来が可能です。

リビング以外の居室

【洋室③】 約8.0帖の広さ。東・南・北側の3面採光です。掃き出し窓より、バルコニーへ出入りいただけます。

リビング以外の居室

【洋室③】 WIC付き！寝室など、用途に合わせて利用可能です。南側の壁面に、アクセントクロスが施されています。

玄関：玄関

【玄関】 コの字型のシューズボックス有。カウンター部分は、お好きなインテリアを設置するなど飾り棚としてご利用いただけます。

トイレ：トイレ

【中2階トイレ】 背面上部に吊戸棚有。トイレは、1階と中2階に設置されています。

その他内観：その他内観

【2階ホール】 北側に、収納スペースが設けられています。

その他内観：その他内観

【階段】 壁面に、動作をサポートする手すりが設置されています。

その他内観：その他内観

【1階ホール】 北側の窓より、採光と自然換気が可能です。

その他：その他

【東側通路】 第一種中高層住居専用地域内に位置しています。コンビニまで徒歩4分、スーパーまで徒歩10分の住環境です。

その他：

【WIC/洋室③】 3方に、枕棚＋ハンガーパイプが備わっています。

その他：

【棚/洋室③】 壁面に、2口のコンセントが設置されています。

その他：

【ガスコンロ】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。

• 画像一覧

京都南営業所

酒井　亮太郎

Ｒｙｏｔａｒｏ　Ｓａｋａｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  音羽草田町

• 価格

  4,280万円

• 所在地

  京都府京都市山科区音羽草田町

• 交通

  京阪京津線「四宮」駅 徒歩5分(約390m)
  地下鉄東西線「山科」駅 徒歩11分(約830m)
  JR湖西線「山科」駅 徒歩11分(約840m)

• 建物面積

  106.81m²（約32.31坪）

• 土地面積

  95.48m²（約28.88坪）
  私道負担あり：16.28m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和元年9月

• 間取り

  4LDK

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  188%

• 接道状況

  接道状況：一方
  

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  浴室に窓 、LDK15畳以上 、ウォークインクローゼット 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 1台 　（車種制限有）

• 小学校

  京都市立音羽小学校(約590m)

• 中学校

  京都市立音羽中学校(約1400m)

• 施工会社

  ミサワホーム株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■接道義務を満たしていないため原則再建築不可ですが、
  　建築基準法43条2項2条の許可取得済のため、再建築可能です。
  ※尚、再建築時に申請が必要となります。
  ■東側幅員約4.7ｍ（私道）接面約5.7ｍ
  （※建築基準法上の道路ではございません。）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/06
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。