宇治市広野町大開

セールスポイント

平成１９年建築　積水ハウス株式会社施工　

・４LDK　・南東角地
・前面道路幅員約6.0ｍ
・３台駐車可能なカーポート（車種制限有）

令和７年５月リフォーム完成
積水ハウスリフォーム株式会社による純正リフォーム

外観：

リビング：約２０．５帖

リビング：約２０．５帖

リビング：約２０．５帖

リビング：約２０．５帖

キッチン：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１Ｆ

トイレ：２Ｆ

洋室：洋室②

洋室：洋室②

洋室：洋室③

洋室：洋室④

洋室：洋室①

納戸：Ｓ（納戸）

収納：パントリー

玄関：

玄関：

バルコニー：

• 画像一覧

京都南営業所

今垣　渉

Ｗａｔａｒｕ　Ｉｍａｇａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宇治市広野町大開

• 価格

  7,280万円 （税込）

• 所在地

  京都府宇治市広野町大開

• 交通

  JR奈良線「新田」駅 徒歩15分(約1200m)
  近鉄京都線「大久保」駅 徒歩22分(約1700m)

• 建物面積

  172.21m²（約52.09坪）

• 土地面積

  217.99m²（約65.94坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年10月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  北東 6.00m 公道 間口10.4m （接道との段差あり ）
  南東 6.00m 公道 間口13.8m （接道との段差あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、駐車３台可 、ＬＤＫ１５畳以上 、低層住居専用地域 、システムキッチン 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、床暖房 、ウォークインクロゼット 、ウォークインシューズクロゼット 、公園徒歩5分以内 、コンロ三口以上 、前道６ｍ以上 、全居室６畳以上

• 駐車場

  有 　3台（カーポート３台分有・車種制限有）

• 小学校

  大開小学校(約260m)

• 中学校

  広野中学校(約490m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：Ｈ１９確認建西評京００２４９号（平成19年06月13日）
  注意事項：・隅切接道部分：約４．０ｍ
  ・地区計画により敷地の最低限度１５０㎡
  ・外壁後退の制限があります。

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年05月

  ●フローリング上貼：ＬＤＫ、洋室①、ホール（１階）、ＷＩＣ（洋室①）

  2025年05月

  ●壁・天井クロス張替：ＬＤＫ、パントリー、洋室①②③④、トイレ（１・２階）、ホール（１・２階）

  2025年05月

  ＷＩＣ（洋室①②）、物入（１・２階ホール）、Ｓ（納戸）、収納スペース、フリースペース①②

  2025年05月

  ●ＣＦ貼替：トイレ（１．２階）、洗面室

  2025年05月

  ●交換：システムキッチン、ユニットバス、トイレ（１・２階）、洗面化粧台

  2025年05月

  ●新設：エアミー、カーペット（洋室②、フリースペース①②）

• 取引条件有効期限：2025/06/17
• 情報更新日：2025/06/03
• 次回更新予定日：2025/06/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。