藤井寺市沢田１丁目

セールスポイント

■泉北ホーム（株）の築浅物件です！

□土地面積：１２３．９０㎡（約３７．４７坪）
□建物面積：１０６．８１㎡（約３２．３１坪）

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 2019年3月築、2階建「4LDK」の住まい。近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩14分の立地です。

リビング：リビング

【LDK】 広さ約18.2帖＋南側を含む3面採光！リビング階段採用で、玄関から2階各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。※家具・調度品等は販売価格に含まれません。

リビング：リビング

【LDK】 リビング部分とダイニングキッチン部分との間に、R垂れ壁有。東側の壁面に、アクセントクロスが施されています。※家具・調度品等は販売価格に含まれません。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 並列で2台駐車可能なカースペースが設けられています。（車種制限有）前面道路は北側、幅員約4.7mの私道。間口約11.1mで接道しています。

キッチン：キッチン

【キッチン】 背面にカップボードがございます。レンジフードはスリムタイプです。※家具・調度品等は販売価格に含まれません。

キッチン：キッチン

【キッチン】 食器洗乾燥機・タッチレス水栓搭載。下部に収納スぺ―スがあり、調理器具などを収納していただけます。※家具・調度品等は販売価格に含まれません。

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台が設置されています。水栓はシャワーへの切替が可能です。※家具・調度品等は販売価格に含まれません。

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能＋ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機搭載。壁面に、横型のミラーが備わっています。

トイレ：トイレ

【トイレ】 温水洗浄便座付きです。西側に窓と、独立した手洗いカウンター有。トイレは1階に設置されています。

リビング以外の居室

【洋室②】 広さ約8.0帖＋2面採光！西側に掃き出し窓が設けられており、インナーバルコニーへ出入りいただけます。

リビング以外の居室

【洋室②】 南側一面にクローゼット有。枕棚＋ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納していただけます。

リビング以外の居室

【洋室③】 約5.0帖の広さです。2階ホールより出入り可能な独立した居室で、寝室・書斎・子ども部屋など、用途に合わせてご利用いただけます。

リビング以外の居室

【洋室④】 2階に位置する、約6.0帖の居室です。北・東側の2面3ヶ所に窓有。西側にCLが設けられています。

バルコニー：バルコニー

【インナーバルコニー】 洋室②と2階ホールに面しており、双方より出入り可能です。水栓が設置されています。

リビング：リビング

【LDK】 階段下収納有。西側に、洋室①が隣接しています。※家具・調度品等は販売価格に含まれません。

リビング以外の居室

【洋室③】 折れ戸タイプの物入が備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。

その他内観：その他内観

【階段】 壁面に、動作をサポートする手すりが設置されています。

玄関：玄関

【玄関】 シューズボックスと、別途土間収納が設けられています。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 第一種住居地域内に位置しています。中学校・スーパー・コンビニなどが、徒歩5分圏内の住環境です。

その他設備：ガスコンロ

【ガスコンロ】 横一列3連コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。クリアタイプのオイルガードが設置されています。

その他設備：食器洗乾燥機

【食器洗乾燥機】 節電・スピーディ・予約機能搭載。スライドオープンタイプです。

その他設備：天窓

【天窓】 リビング部分上部に設けられています。

その他設備：物入/2階ホール

【物入/2階ホール】 棚付きで、掃除道具入れなど用途に合わせて利用可能です。

その他設備：土間収納

【土間収納】 靴のまま出入りいただけます。可動棚付きで、靴に合わせて高さ調整が可能です。

その他設備：電気錠

【電気錠】 屋内で玄関ドアの解錠・施錠が行える設備です。

リビング：

【藤井寺市沢田1丁目】 洋室4部屋が配置された「4LDK」の住まい。対面式キッチン・リビング階段が採用されています。南向きのインナーバルコニー付きです。

• 画像一覧

堺営業所

奥野　大地

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  藤井寺市沢田１丁目

• 価格

  3,780万円

• 所在地

  大阪府藤井寺市沢田１丁目

• 交通

  近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩14分(約1100m)

• 建物面積

  106.81m²（約32.31坪）

• 土地面積

  123.9m²（約37.47坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成31年3月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  188%

• 接道状況

  北 4.70m 私道 間口11.1m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、ミストサウナ 、温水洗浄便座 、洗髪洗面化粧台 、LDK18畳以上 、全居室収納 、リビング階段 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、南面バルコニー 、バルコニー・屋上に水栓あり 、全室フローリング

• 駐車場

  有 2台 　（車種制限有り）

• 小学校

  藤井寺小学校(約1000m)

• 中学校

  第三中学校(約400m)

• 施工会社

  泉北ホーム株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※前面道路の幅員による容積率の制限のため、容積率は２００から１８８％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/20
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。