樋ノ口町二丁目Ｂ号地

セールスポイント

新築戸建　２０２５年７月完成済
建物面積　１１３．４４㎡の４ＬＤＫ　オール電化住宅
駐車スペース２台分有り！※車種制限あり
西宮市立樋ノ口小学校まで徒歩２分（約１４０ｍ）
西宮市立甲武中学校まで徒歩５分（約３５０ｍ）

外観：

リビング：

キッチン：

洗面所：

トイレ：１階

バスルーム：

洋室：約６．０帖

洋室：約７．１帖

洋室：約５．７帖

洋室：約５．０帖

玄関：

トイレ：２階

シューズインクローゼット：

玄関：

眺望：

リビング：

バルコニー：

キッチン：

• 画像一覧

西宮営業所

池田　和彦

Ｋａｚｕｈｉｋｏ　Ｉｋｅｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  樋ノ口町二丁目Ｂ号地

• 価格

  5,580万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目

• 交通

  阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  113.44m²（約34.31坪）

• 土地面積

  111.3m²（約33.66坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年7月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  2戸

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南 4.00m 公道 間口7.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2025年9月下旬

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩5分以内 、駐車２台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩5分以内 、システムキッチン 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、ウォークインクロゼット 、床下収納 、公園徒歩5分以内 、総合病院徒歩10分以内

• 駐車場

  有 2台 　※車種制限あり

• 小学校

  西宮市立樋ノ口小学校(約140m)

• 中学校

  西宮市立甲武中学校(約350m)

• 施工会社

  イトーピアホーム株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  イトーピアホーム株式会社

• 備考

  注意事項：※総区画数：２区画、販売区画数：１区画
  ■ガス：オール電化、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雑排水：公共下水
  ■西側の通路は、建築基準法上の道路ではありません。■本物件南側道路は、現状側溝と田畑ですが、樋ノ口町土地区画整備事業にて２０２７年３月末に歩道となる予定です。■前面道路幅員により、容積率が２００％から１６０％に制限されます。■オール電化の為、利用可能なガス施設はございません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/24
• 情報更新日：2025/08/10
• 次回更新予定日：2025/08/24

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。