若葉１丁目

セールスポイント

■２０２４年１２月リフォーム済

■４ＬＤＫ
■ＬＤＫは約２６．５帖
■南西側バルコニー
■南西・北西の角地
■カースペース３台分有（車種制限有）

外観：

リビング：リビングダイニング

リビング：ＬＤＫ約２６．５帖

和室：約８．０帖

洋室：約１３．０帖

洋室：約７．６帖

洋室：約６．０帖

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１Ｆ

トイレ：２Ｆ

ウォークインクローゼット：約４．４帖

その他画像：

• 画像一覧

大阪北営業所

島崎　洋平

Ｙｏｈｅｉ　Ｓｈｉｍａｚａｋｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  若葉１丁目

• 価格

  2,699万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県川辺郡猪名川町若葉１丁目

• 交通

  能勢電鉄「日生中央」駅 バス9分「大原公園前」停徒歩5分
  阪急宝塚線「川西能勢口」駅 バス37分「大原公園前」停徒歩5分

• 建物面積

  156.38m²（約47.3坪）

• 土地面積

  196.42m²（約59.41坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年11月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南西 6.30m 公道 間口9.4m
  北西 6.30m 公道 間口12.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 　カースペース３台分（車種制限有）

• 小学校

  猪名川小学校(約880m)

• 中学校

  猪名川中学校(約660m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※建ぺい率は角地緩和を受け+10%（60%）となります。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年12月

  新設：玄関シューズボックス、リビングエアコン、ＴＶドアホン、階段手摺

  2024年12月

  入替：システムキッチン、ユニットバス、１Ｆ・２Ｆ洗面台

  2024年12月

  １Ｆ・２Ｆ温水洗浄便座付トイレ設置　　

  2024年12月

  クロス張替：ＬＤＫ、洋室３室、和室、玄関、１Ｆ・２Ｆホ－ル　

  2024年12月

  玄関扉交換　

  2024年12月

  白アリ防除工事

  2024年12月

  駐車場拡幅工事

  2024年12月

  外壁塗装

• 取引条件有効期限：2025/03/25
• 情報更新日：2025/03/11
• 次回更新予定日：2025/03/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。