西淀川区姫里二丁目

セールスポイント

阪神電鉄本線「姫島」駅まで徒歩６分！

◆３階建て４ＤＫ
◆車庫付き一戸建て住宅（車種制限有）

外観：

外観：外観入口

ダイニング：２階　ＤＫ

ダイニング：２階　ＤＫ

ダイニング：２階　ＤＫ

キッチン：

キッチン：

和室：２階　和室

和室：２階　和室

和室：３階　和室

和室：３階　和室

洋室：洋室１

洋室：洋室２

洋室：洋室１

洋室：洋室２

洗面所：

洗面所：

バスルーム：

バスルーム：

収納：１階　洗面室内物入

収納：２階　和室内　押入

収納：３階　洋室２内収納

収納：３階　和室内押入

バルコニー：２階バルコニー

バルコニー：３階　バルコニー

トイレ：

玄関：

• 画像一覧

大阪中央営業所

畠中　雄士

Ｙｕｓｈｉ　Ｈａｔａｋｅｎａｋａ

「ご購入」や「売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西淀川区姫里二丁目

• 価格

  2,280万円

• 所在地

  大阪府大阪市西淀川区姫里２丁目

• 交通

  阪神本線「姫島」駅 徒歩6分(約470m)
  JR東西線「御幣島」駅 徒歩9分(約690m)

• 建物面積

  90.51m²（約27.37坪）

• 土地面積

  39.57m²（約11.96坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年3月

• 間取り

  ４ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 4.00m 公道 間口5.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 1台 　（車種制限有）

• 小学校

  姫里小学校(約880m)

• 中学校

  西淀中学校(約1600m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※建物面積に１階車庫部分約9.45㎡が含まれております。
  ※本物件は容積率を超過しております。
  ※建物状況調査実施済（検査実施日：令和7年1月30日）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/25
• 情報更新日：2025/03/11
• 次回更新予定日：2025/03/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。