東灘区鴨子ケ原２丁目

セールスポイント

■土地面積：１５０．２８㎡（約４５．４５坪）
□木造２階建・５ＬＤＫ
■駐車スペース２台分有り（車種制限有り）
□デッキテラス有り
■床暖房有り
□ＬＤＫ約１８．８帖有り
■バルコニー２カ所有り

眺望：２階南側バルコニーからの眺望

その他画像：阪急電鉄神戸線　御影駅

• 画像一覧

神戸営業所

鎌田　啓輔

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｋａｍａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東灘区鴨子ケ原２丁目

• 価格

  4,880万円

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原２丁目

• 交通

  阪急神戸線「御影」駅 バス5分「甲南医療センター前」停徒歩4分

• 建物面積

  118.26m²（約35.77坪）

• 土地面積

  150.28m²（約45.45坪）（公簿）
  私道負担あり：138.00m² （持分1/6）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年10月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  北 4.40m 私道 間口10.2m （接道舗装あり ）

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駐車２台可 、ＬＤＫ１８畳以上 、スーパー徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、２階リビング 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、テラス 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 2台 　※車種制限有り

• 小学校

  神戸市立渦が森小学校(約1100m)

• 中学校

  神戸市立御影中学校(約2200m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※引渡しについては契約後３か月（引渡し猶予要）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/14
• 情報更新日：2025/03/31
• 次回更新予定日：2025/04/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。