枚方市出口３丁目

セールスポイント

京阪電気鉄道京阪線「光善寺」駅まで徒歩８分！

○４ＬＤＫ！

外観：

【現地外観写真】 京阪本線「光善寺」駅まで徒歩8分！木造2階建ての住まいです。（2025年1月ハウスクリーニング）

リビング：

【ＬＤＫ】 広さ約18.8帖＋2面採光。北東側に、備え付けのカウンターが設置されています。

リビング：

【ＬＤＫ】 隣接する和室と一体利用が可能です。約23.3帖の空間としてご利用いただけます。

キッチン：

【キッチン】 カウンター付きの対面式キッチンが採用されています。食器洗乾燥機搭載です。

キッチン：

【キッチン】

キッチン：

【キッチン】

キッチン：

【キッチン】

洗面：

【洗面室】 洗面室は、ＬＤＫより直接出入りいただけます。

バス：

【浴室】

トイレ：

【1階トイレ】 各階にトイレがございます。

トイレ：

【2階トイレ】 各階にトイレがございます。

【和室】

①

【洋室①】

②

【洋室②】

③

【洋室③】

収納：

【洋室③】

バルコニー：

【バルコニー】

玄関：

【玄関】

• 画像一覧

高槻営業所

岩木　陵真

Ｒｙｏｍａ　Ｉｗａｋｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  枚方市出口３丁目

• 価格

  2,980万円

• 所在地

  大阪府枚方市出口３丁目

• 交通

  京阪本線「光善寺」駅 徒歩8分(約600m)

• 建物面積

  109.14m²（約33.01坪）

• 土地面積

  96.11m²（約29.07坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成25年4月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 5.00m 公道 間口2.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 1台 　※車種制限有

• 小学校

  枚方市立さだ西小学校(約750m)

• 中学校

  枚方市立さだ中学校(約650m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第　技建認Ｈ２４－０１２２９号
  注意事項：浄化槽費用について（エスク三ツ川株式会社）
  ■汲み取り代（年１回）　１９，８００円（税込）■点検代（年４回）１７，６００円（１回４，４００円）（税込）（臭気、虫が湧いてないか、ブロワーの調査）大阪府環境水質指導協会■浄化槽法定検査代（年１回）　５，０００円（非課税）合計　４２，４００円（税込)(年額）＋浄化槽ブロワー稼働における電気代
  ■入居後、名義変更要■路地状部分約１１．７㎡有

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年01月

  その他内装（ハウスクリーニング）

• 取引条件有効期限：2026/04/13
• 情報更新日：2026/02/09
• 次回更新予定日：2026/04/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。