大東市南津の辺町

セールスポイント

■ＪＲ学研都市線「野崎」駅まで徒歩３分

■令和７年５月完成予定の新築戸建
■モダンコンセプトの外観
■耐震等級３（フラット３５　Ａプラン対応住宅）・省エネ等級４
■キッチン・洗面化粧台はタカラスタンダード株式会社製
■リビング部分のサッシは電動シャッター付

外観：完成予想図

外観：完成予想図

• 画像一覧

大阪中央営業所

大杉　竜也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｏｓｕｇｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大東市南津の辺町

• 価格

  3,980万円 （税込）

• 所在地

  大阪府大東市南津の辺町

• 交通

  JR学研都市線「野崎」駅 徒歩3分(約230m)

• 建物面積

  118.08m²（約35.71坪）

• 土地面積

  77.64m²（約23.48坪）
  私道負担あり：9.17m²

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年5月（予定）

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  168%

• 接道状況

  東 4.20m 公道 間口5.5m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年5月下旬

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ２０畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、システムキッチン 、ウォークインクロゼット

• 駐車場

  有 1台 　(車種制限有)

• 小学校

  四条北小学校(約850m)

• 中学校

  深野中学校(約450m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＯＫＢＣ２４Ｃ０１－０２７３６号（令和06年12月05日）
  注意事項：※建築確認番号：第ＯＫＢＣ２４Ｃ０１－０２７３６号（令和６年１２月５日）
  ※登記における延床面積は不動産登記法に基づく床面積計算方法等となる為、上記の建築確認申請書に基づく内容と相違する場合があります。
  ※建物面積に車庫面積約１３．０５㎡が含まれます。
  ※上記私道負担面積別途位置指定道路の隅切りの復元により私道負担となる部分が約２．１㎡あります。
  ※前面道路幅員により、容積率２００％から１６８％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/17
• 情報更新日：2025/04/03
• 次回更新予定日：2025/04/17

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。