西宮市甲陽園本庄町

セールスポイント

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◆３階建
◆インナーテラス有
◆駐車３台可能※車種制限有

外観：

リビング：

キッチン：

キッチン：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：２Ｆ

和室：約７．０帖

洋室：約１４．５帖

洋室：約９．１帖

洋室：約８．６帖

その他画像：インナーテラス

玄関：

• 画像一覧

西宮営業所

梶原　捷平

Ｓｈｏｈｅｉ　Ｋａｊｉｈａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西宮市甲陽園本庄町

• 価格

  7,180万円

• 所在地

  兵庫県西宮市甲陽園本庄町

• 交通

  阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩5分(約350m)

• 建物面積

  244.27m²（約73.89坪）

• 土地面積

  197.85m²（約59.84坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和57年3月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南西 5.60m 公道 間口13.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、駐車３台可 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、始発駅 、２階リビング 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、オートバス 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、屋根裏収納 、ＴＶモニタ付インターホン 、公園徒歩5分以内 、浄水器

• 駐車場

  有 3台 　※車種制限有

• 小学校

  西宮市立甲陽園小学校(約350m)

• 中学校

  西宮市立大社中学校(約1000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※建物登記種類：店舗・倉庫・車庫・居宅
  ※増築未登記箇所有り
  　未登記箇所：洋室約８．６帖　面積：約１７．０㎡　建築時期：築２０年以上
  ※火災報知器未設置
  ※建物面積には駐車場面積が含まれています。（面積については調査中です。）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2014年03月

  外構部：外装塗装工事／門扉交換

  2014年03月

  ２階部分：キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換

  2014年03月

  クロス張替え（２Ｆ）：玄関、廊下、Ｌ、ＤＫ、洋室約１４．５帖、トイレ、洗面室

  2014年03月

  床フローリング張替え（２Ｆ）：廊下、Ｌ、ＤＫ、洋室約１４．５帖

  2014年03月

  間取り変更：和室→インナーテラス

  2014年03月

  ２階ＤＫ部分天井カセットエアコン新設、薪ストーブ新設（Ｌ）

• 取引条件有効期限：2025/05/11
• 情報更新日：2025/04/27
• 次回更新予定日：2025/05/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。