須磨区関守町２丁目

セールスポイント

◎２沿線利用可！
　山陽電気鉄道本線「山陽須磨」駅徒歩３分！
　ＪＲ山陽本線「須磨」駅徒歩４分！
◎コープミニ須磨寺まで徒歩７分！（約５５０ｍ）

外観：

• 画像一覧

神戸営業所

西畑　充晴

Ｍｉｔｓｕｈａｒｕ　Ｎｉｓｈｉｈａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  須磨区関守町２丁目

• 価格

  680万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市須磨区関守町２丁目

• 交通

  山陽電鉄本線「山陽須磨」駅 徒歩3分(約180m)
  JR山陽本線「須磨」駅 徒歩4分(約260m)

• 建物面積

  75.35m²（約22.79坪）

• 土地面積

  49.59m²（約15坪）（公簿）
  私道負担あり：194.41m² （持分8680/155528）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和43年4月

• 間取り

  ４Ｋ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  -

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  神戸市立西須磨小学校(約1100m)

• 中学校

  神戸市立鷹取中学校(約2300m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※接道状況：西側　私道　幅員約６ｍ
  ※対象不動産は建築基準法の道路に接しておらず、再建築の際には法４３条第２項２号の許可が必要となります。
  ※上記以外に別途私道負担部分有１７．４０㎡（持分１/２０）
  ※本物件は建ぺい率、容積率をオーバーしているため、現行の法規則では建替えの際、同規模の建物は建築はできません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/14
• 情報更新日：2025/03/31
• 次回更新予定日：2025/04/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。