守山市金森町

セールスポイント

◆令和元年８月築
◆住友林業株式会社施工の家
◆土地面積約５１．０８坪
◆建物面積約３５．３１坪
◆駐車２台可能（車種による制限有）
◆三方角地（北東・南西・北西）
◆３ＬＤＫに間取り変更可能（洋室約８帖の間仕切りによる）
◆床暖房有り（ＬＤ）

外観：現地外観写真

【守山市金森町】 南西・北東・北西側の3方道路に面する角地！2019年8月築、木造2階建「2LDK」の住まいです。

リビング：リビング

【LDK/約22.0帖】 リビング階段が採用されており、玄関から2階各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。階段下収納が備わっています。

リビング：リビング

【LDK/約22.0帖】 2ヶ所の掃き出し窓より、ウッドデッキへ出入りいただけます。

キッチン：キッチン

【キッチン】 アイランドキッチンが採用されています。IHクッキングヒーター搭載、クリアタイプのオイルガード付きです。

その他内観：その他内観

【ランドリースペース】 バルコニーへ出入り可能。5面鏡付きの洗面化粧台と、棚が備わっています。

洗面：洗面台・洗面所

【2階洗面化粧台】 シャワー水栓付き。カウンター下のスペースに、ゴミ箱などの設置が可能です。

洗面：洗面台・洗面所

【1階洗面化粧台】 ベッセルタイプです。トイレ前に配置されています。

バス：浴室

【浴室】 壁面に、動作をサポートする手すりが設置されています。

トイレ：トイレ

【トイレ】 温水洗浄便座搭載。扉付きの収納スペースが備わっています。

玄関：玄関

【玄関】 L字の上がり框が採用された玄関です。

その他現地：その他現地

【ウッドデッキ】 LDKに面しています。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 カースペースが2台分設けられています。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/南西側】 前面道路幅員は、3方ともに約6.0mです。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/北西側】 コンビニ・ドラッグストアが、徒歩10分圏内に位置しています。

• 画像一覧

滋賀営業所

難波　正和

Ｍａｓａｋａｚｕ　Ｎａｍｂａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  守山市金森町

• 価格

  5,480万円

• 所在地

  滋賀県守山市金森町

• 交通

  JR東海道線「守山」駅 バス4分「金ヶ森東」停徒歩5分

• 建物面積

  116.76m²（約35.31坪）

• 土地面積

  168.89m²（約51.08坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和元年8月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：三方
  北東 6.00m 公道 間口15.5m
  南西 6.00m 公道 間口12.9m
  北西 6.00m 公道 間口2.4m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  省エネ給湯器 、IHクッキングヒーター 、システムキッチン 、アイランドキッチン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、洗髪洗面化粧台 、床暖房 、LDK20畳以上 、ウォークインクローゼット 、リビング階段 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、ウッドデッキ 、全室フローリング

• 駐車場

  有 2台 　※車種による制限有

• 小学校

  守山市立小津小学校(約1920m)

• 中学校

  守山市立守山南中学校(約720m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１９ＷＨＥＣ確建京００１０９号
  注意事項：※隅切り部分（北西側）約４．９ｍ・（南西側）約６．２ｍ
  ※尺モジュール（１帖＝１．６２㎡）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/18
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。