池田市石橋三丁目

セールスポイント

阪急宝塚線／箕面線「石橋阪大前」駅まで徒歩３分！

○5LDKの3階建て戸建！
○LDKは約11.8帖です。
○1階と2階にトイレが設けられています。
○L字型キッチンを採用しています。
○浴室とトイレに窓が設けられています。

外観：

玄関：

玄関：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：ガスコンロ

キッチン：シンク

キッチン：床下収納

和室：

和室：

和室：押入

和室：板の間

洋室：１

洋室：１

洋室：１収納

洋室：２

洋室：２

洋室：３

洋室：３

洋室：３ＣＬ

洋室：４

洋室：４

洋室：４収納・ＣＬ

バスルーム：

バスルーム：

洗面所：

洗面所：

トイレ：１Ｆ

トイレ：２Ｆ

バルコニー：２Ｆ

バルコニー：２Ｆ

バルコニー：３Ｆ

バルコニー：３Ｆ

その他画像：１Ｆ廊下収納

その他画像：モニター付きインターホン

その他画像：洋室１屋根裏

その他画像：現地外観

• 画像一覧

千里中央営業所

石井　祐輔

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｉｓｈｉｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  池田市石橋三丁目

• 価格

  2,590万円 （税込）

• 所在地

  大阪府池田市石橋３丁目

• 交通

  阪急宝塚線「石橋阪大前」駅 徒歩3分(約240m)
  阪急箕面線「石橋阪大前」駅 徒歩3分(約240m)

• 建物面積

  113.49m²（約34.33坪）

• 土地面積

  62.22m²（約18.82坪）

• 構造・階数

  木・鉄筋コンクリート造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年2月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 3.30m 私道 間口4.7m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 1台 　(※車種制限有)

• 小学校

  石橋南小学校(約530m)

• 中学校

  石橋中学校(約1220m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約2.97m²）を要す
  注意事項：※土地面積は仮測量に基づく記載であり、境界立会いの結果、面積が増減する場合があります。
  ※公簿面積：62.32㎡
  ※上記建物面積にポーチ・車庫部分約14.04㎡含みます。
  ※本物件は建ぺい率、容積率の制限を超過しています。
  ※前面道路幅員により容積率が制限され200％から160％となります。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年02月

  設備新調（ユニットバス、１Ｆ・２Ｆ洗面化粧台、１Ｆトイレ）

  2025年02月

  クロス貼替（ＬＤＫ、洋室２・３・４、和室、洗面室、１Ｆ・２Ｆトイレ、１Ｆ・２Ｆ・３Ｆ廊下、玄関）

  2025年02月

  フロアタイル貼替（洋室２、１Ｆ廊下、洗面室、１Ｆトイレ）

  2025年02月

  フロアタイル床重ね貼り（ＬＤＫ）

  2025年02月

  障子貼替・畳表替（和室）

• 取引条件有効期限：2025/05/02
• 情報更新日：2025/04/18
• 次回更新予定日：2025/05/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。