東住吉区南田辺四丁目｜積水ハウス不動産の売買　[C40002293253]

物件概要

物件名

東住吉区南田辺四丁目

価格

3,480万円（税込）

所在地

大阪府大阪市東住吉区南田辺４丁目

交通

JR阪和線「鶴ケ丘」駅徒歩7分(約560m)
近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩14分(約1120m)

建物面積

115.69m²（約34.99坪）

土地面積

66.13m²（約20坪）（公簿）
私道負担あり：88.86m² （持分1/3）

構造・階数

木造3階建て

完成時期（築年月）

平成6年6月

間取り

４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

国土法届出

不要

総戸数

1戸

用途地域

第二種中高層住居専用地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

接道状況

現況

空

引渡可能時期

相談

設備・物件の特徴

２沿線利用可、駅徒歩10分以内、小学校徒歩5分以内、中学校徒歩5分以内

駐車場

有 1台　車種による制限有

小学校

南田辺小学校(約240m)

中学校

田辺中学校(約320m)

施工会社

分譲会社

設計会社

備考

注意事項：※本物件は建築基準法上の道路に接道していないため、原則として再建築はできませんが、建築基準法第４３条第２項第２号の許可を得ることで建築が可能となります。（大阪市建築指導課にて確認）なお、許可がおりた場合の容積率は、前面道路幅員による制限により２００％から１６０％に制限されます。
※本物件は、容積率をオーバーしている為、現行の法規制では増築・改築はできません。なお建替えの際、本物件と同規模の建物は建築できません。

取引態様

媒介

メンテナンス履歴・リフォーム情報

2025年02月	壁・天井クロス張替：ＬＤＫ、洋室①②③④、Ｓ（納戸）、洗面室、トイレ（１階、２階）、玄関、階段
2025年02月	フローリング張替：洋室①③④、Ｓ（納戸）、廊下
2025年02月	ＣＦ張替：洗面室、トイレ（２階）
2025年02月	新調：ビルトインコンロ、トイレ（１階、２階）、門扉
2025年02月	ハウスクリーニング

情報更新日：2025/03/13
次回更新予定日：2025/03/27

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。

東住吉区南田辺四丁目

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社大阪南第一営業所

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