中京区壬生森町

セールスポイント

■２沿線利用可能
　・阪急電鉄　京都線　　「西院」駅　徒歩7分（約550ｍ）
　・京福電鉄　嵐山本線　「西院」駅　徒歩9分（約650ｍ）
■土地面積：約８８.６８㎡（約26.82坪）
■間取り：３ＬＤＫ+Ｓ（納戸）

外観：

ダイニング：

キッチン：

和室：１階和室

洋室：２階洋室①

バスルーム：

トイレ：１階トイレ

トイレ：２階トイレ

• 画像一覧

京都営業所

小槻　峻吾

Ｓｈｕｎｇｏ　Ｋｏｔｓｕｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中京区壬生森町

• 価格

  4,180万円

• 所在地

  京都府京都市中京区壬生森町

• 交通

  阪急京都線「西院」駅 徒歩7分(約550m)
  京福嵐山本線「西院」駅 徒歩9分(約650m)

• 建物面積

  93.96m²（約28.42坪）

• 土地面積

  88.68m²（約26.82坪）
  私道負担あり：8.11m² （持分1/1）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成25年10月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ(納戸)

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 4.10m 私道 間口3.9m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  有 1台 　（車種制限有り）

• 小学校

  京都市立朱雀第七小学校(約450m)

• 中学校

  京都市立朱雀中学校(約300m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■土地公簿面積：９６．７９㎡（私道負担約８．１１㎡含む）　

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/14
• 情報更新日：2025/03/31
• 次回更新予定日：2025/04/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。