羽曳野市広瀬

セールスポイント

■６ＤＫ＋２納戸！
■３台駐車可能！（車種制限有り）

□土地面積：２９６．４２㎡（約８９．６６坪）
□建物面積：１４９．６１㎡（約４５．２５坪）

～２０２５年１月 リフォーム実施～
■フローリング張替え：ＤＫ・洋室②③・洗面室
■新調：インターホン、トイレ（１Ｆ、２Ｆ）、ユニットバス
■クロス張替え（壁）：玄関廊下・ＤＫ・洗面室・和室①②③・縁側・階段ホール・洋室①②③・トイレ（１Ｆ、２Ｆ）
■クロス張替え（天井）：ＤＫ・洗面室・階段廊下・洋室①②③
■ＣＦ張替え：トイレ（１Ｆ、２Ｆ）
■ハウスクリーニング：ＤＫ・和室①②③・洋室①②③・納戸①②
■畳表替え（和室①②③）、襖張替え（和室①②③）、障子張替え（和室①②③）
■全窓網戸張替え

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  羽曳野市広瀬

• 価格

  2,380万円 （税込）

• 所在地

  大阪府羽曳野市広瀬

• 交通

  近鉄長野線「喜志」駅 徒歩18分(約1400m)

• 建物面積

  149.61m²（約45.25坪）

• 土地面積

  296.42m²（約89.66坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年5月

• 間取り

  ６ＤＫ＋２納戸

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北 2.00m 公道 間口32.7m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有 　３台（車種制限有）

• 小学校

  西浦東小学校(約550m)

• 中学校

  峰塚中学校(約3500m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約32.42m²）を要す
  注意事項：※前面道路幅員により容積率は２００％から１６０％に制限されます。
  ※仮測量面積：３７３．１㎡（約１１２．８６坪）
  　有効宅地面積：３４０．６８㎡（約１０３．０５坪）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年01月

  フローリング張替え：ＤＫ・洋室②③・洗面室

  2025年01月

  新調：インターホン、トイレ（１Ｆ、２Ｆ）、ユニットバス

  2025年01月

  クロス張替え（壁）：玄関廊下・ＤＫ・洗面室・和室①②③・縁側

  2025年01月

  ・階段ホール・洋室①②③・トイレ（１Ｆ、２Ｆ）

  2025年01月

  クロス張替え（天井）：ＤＫ・洗面室・階段廊下・洋室①②③

  2025年01月

  ＣＦ張替え：トイレ（１Ｆ、２Ｆ）

  2025年01月

  ハウスクリーニング：ＤＫ・和室①②③・洋室①②③・納戸①②

  2025年01月

  畳表替え（和室①②③）、襖張替え（和室①②③）、障子張替え（和室①②③）、全窓網戸張替え

• 取引条件有効期限：2025/03/25
• 情報更新日：2025/03/11
• 次回更新予定日：2025/03/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。