鶴野一丁目

セールスポイント

大阪モノレール本線「摂津」駅まで徒歩６分！

○土地面積85.30㎡（約25.80坪）、建物面積107.22㎡（約32.43坪）！
○屋上付き3階建4LDKの住まいです。
○LDKは2階、約16.7帖。システムキッチンを採用しています。
○各洋室・和室・1階廊下に収納スペースが設けられています。
○食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機あり！

外観：【現地外観】

大阪モノレール本線「摂津」駅まで徒歩6分の立地。

リビング：【LD】

LDKは約16.7帖。2階に配置されています。

玄関：【玄関】

姿見付きのシューズボックスが備わっています。

キッチン：【キッチン】

システムキッチンが採用されています。2面に窓が設けられており、自然換気が可能です。

【和室】

1階に配置されています。2面採光です。

【洋室1】

洋室1は約6.2帖。3階に配置されており、2面に窓が設けられています。CL付きです。

【洋室1/洋室3】

洋室1と洋室3は、引き違い戸で繋がっています。

【洋室2】

洋室2は約6.0帖。南東・南西の2面採光です。

【洋室3】

洋室3は約5.2帖。CL付き。2面採光です。

【洋室3】

洋室3は洋室1に隣接しています。

バス：【浴室】

浴室暖房乾燥機が搭載されています。窓が設けられており、自然換気が可能です。

洗面：【洗面室】

1階に配置されています。床下に収納スペースあり。

トイレ：【トイレ】

1階2階に配置されており、それぞれに窓が設けられています。

その他内観：【1階廊下】

1階廊下に折り戸開閉式の収納スペースがあり、用途に合わせてご利用いただけます。

その他現地：【屋上】

屋上に一部屋根が設けられています。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】

前面道路幅員は約7.2m！周辺施設等も含め、是非ご検討ください。

その他設備：【キッチン/ガスコンロ】

グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。

その他設備：【キッチン/上部収納】

【キッチン/上部収納】

その他設備：【キッチン/食器洗浄乾燥機】

スライドオープンタイプです。

その他設備：【和室/WIC】

2本のハンガーパイプが設けられており、衣服などを収納していただけます。

その他設備：【洋室2/CL】

洋室1～3はCL付きです。

防犯設備：【モニター付きインターホン】

来訪者の確認が可能、防犯面に配慮されています。

• 画像一覧

千里中央営業所

加藤　菜央

Ｎａｏ　Ｋａｔｏ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  鶴野一丁目

• 価格

  2,950万円

• 所在地

  大阪府摂津市鶴野１丁目

• 交通

  大阪モノレール本線「摂津」駅 徒歩6分(約410m)

• 建物面積

  107.22m²（約32.43坪）

• 土地面積

  85.3m²（約25.8坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年4月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 7.20m 公道 間口3.3m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、コンロ三口 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、LDK15畳以上 、ウォークインクローゼット 、室内洗濯機置場 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台 　(車種制限有)

• 小学校

  三宅柳田小学校(約1000m)

• 中学校

  第三中学校(約1170m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※土地面積には路地状部分約32％を含みます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/15
• 情報更新日：2026/05/01
• 次回更新予定日：2026/05/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。