灘区城の下通二丁目

セールスポイント

【建物状況調査実施済】
◆ミサワホーム株式会社施工の建物！
◆４ＬＤＫの間取り！
◆駐車スペース２台分あり！※車種制限有り
◆敷地面積：約５９．９９坪！
◆建物面積：約４０．５７坪！

【リフォーム履歴あり】
２０２０年１１月
◇エネファーム設置

２０２２年９月
◇外壁塗装、カラーベスト塗装

外観：

外観：

玄関：

リビング：

リビング：

キッチン：

和室：

洋室：洋室約７．３帖

洋室：洋室約５．７帖

洋室：洋室約５．７帖

洋室：洋室約１３．９帖

洋室：洋室約１５．８帖

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１階

バルコニー：

バルコニー：

その他画像：浴室暖房乾燥機

その他画像：駐車スペース

• 画像一覧

神戸営業所

板倉　菜美香

Ｎａｍｉｋａ　Ｉｔａｋｕｒａ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  灘区城の下通二丁目

• 価格

  6,780万円

• 所在地

  兵庫県神戸市灘区城の下通２丁目

• 交通

  阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  134.14m²（約40.57坪）

• 土地面積

  198.34m²（約59.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年8月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  南西 4.30m 公道

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、駐車２台可 、ＬＤＫ１５畳以上 、スーパー徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、キッチン床暖房 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、エネファーム 、浴室暖房 、建物状況調査実施済み

• 駐車場

  有 2台 　※車種制限有り

• 小学校

  神戸市立福住小学校(約940m)

• 中学校

  神戸市立上野中学校(約1300m)

• 施工会社

  ミサワホーム株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※南西側擁壁の一部が隣地へ越境している可能性があります。
  ※北西側隣地の構造物、石積が本物件へ越境している可能性があります。
  ※東側隣接地の下水管が本物件を経由して排水しております。
  ※建物状況調査実施済み（検査実施日：２０２５年５月２１日）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2022年09月

  外壁塗装、カラーベスト塗装

  2020年11月

  エネファーム設置

• 取引条件有効期限：2026/02/11
• 情報更新日：2026/01/28
• 次回更新予定日：2026/02/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。