長浜市宮司町

セールスポイント

【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が適正評価
建物価格2250万円/土地価格1530万円
＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●メーターモジュール設計です。
●太陽光発電システム搭載、軽量鉄骨造2階建の住まい。
●LDKは広さ約15.7帖、キッチンは対面式です。
●和室・洋室①②③は、WICを含む収納スペース付き。
●南東側に、庭とバルコニー有。

外観：

リビング：ＬＤＫ約１５．７帖

キッチン：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１階トイレ

トイレ：２階トイレ

洋室：洋室③約８．６帖

洋室：洋室①約５帖

洋室：洋室②約５帖

和室：和室約３．７帖

玄関：玄関

玄関：玄関

収納：玄関収納

ウォークインクローゼット：洋室③ＷＩＣ

その他画像：２階ホール

その他画像：庭

• 画像一覧

彦根オフィス

大西　洸介

Ｋｏｓｕｋｅ　Ｏｎｉｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長浜市宮司町

• 価格

  3,780万円

• 所在地

  滋賀県長浜市宮司町

• 交通

  JR北陸本線「長浜」駅 バス35分「宮司南」停徒歩5分

• 建物面積

  127.92m²（約38.69坪）

• 土地面積

  202.42m²（約61.23坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成28年10月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 6.00m 公道 間口8.6m
  南西 6.00m 公道 間口12.7m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩10分以内 、メーターモジュール 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、床暖房 、ウォークインクロゼット 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 3台 屋根あり 　（車種による制限有）

• 小学校

  長浜市立南郷里小学校(約2000m)

• 中学校

  長浜市立南中学校(約1040m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■駐車3台可(内2台分はカーポート/車種制限有)■角敷地のため、隅切り部分が５．６ｍ接道しています。■メーターモジュール（１帖＝２㎡）にて計算しております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/28
• 情報更新日：2025/05/14
• 次回更新予定日：2025/05/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。