平野区瓜破東五丁目

セールスポイント

■駐車1台可！（車種による制限有り）

大阪南第二営業所

土井　啓督

Ｋｅｉｔｏｋｕ　Ｄｏｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  平野区瓜破東五丁目

• 価格

  2,480万円

• 所在地

  大阪府大阪市平野区瓜破東５丁目

• 交通

  大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩17分(約1300m)

• 建物面積

  127.32m²（約38.51坪）

• 土地面積

  65.19m²（約19.71坪）
  私道負担あり：7.60m²

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年5月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  東 3.20m 私道 間口9.6m
  南 3.00m 私道 間口3.2m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　1台分駐車可能（車種による制限有）

• 小学校

  瓜破小学校(約380m)

• 中学校

  瓜破中学校(約860m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※1階面積に車庫面積約11.96㎡含む。
  ※前面道路幅員により容積率200％から160％に制限されます。
  ※1階和室の東側クロスに雨染み有り。
  ※容積率オーバーしているため、現行の法規則では建替えの際、同規模の建物は建築できません。
  ※角地により建ぺい率60％から70％に緩和されます。
  ※対象不動産はセットバック済。
  ※隅切り約2.8ｍ有り。接道の長さの表示は隅切り約2.8ｍを除いた数字です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/16
• 情報更新日：2025/04/02
• 次回更新予定日：2025/04/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。