北区菖蒲が丘二丁目

セールスポイント

◆駐車スペース２台分有り（車種制限有り）
◇間取り５ＬＤＫ
◆敷地面積２１０．０２㎡（約６３．５３坪）
◇神戸市立西山小学校まで徒歩８分（約５９０ｍ）
◆南東角地

外観：

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神戸営業所

西畑　充晴

Ｍｉｔｓｕｈａｒｕ　Ｎｉｓｈｉｈａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  北区菖蒲が丘二丁目

• 価格

  1,980万円

• 所在地

  兵庫県神戸市北区菖蒲が丘２丁目

• 交通

  神戸電鉄三田線「田尾寺」駅 バス1分「菖蒲ケ丘２丁目」停徒歩3分

• 建物面積

  132.64m²（約40.12坪）

• 土地面積

  210.02m²（約63.53坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年6月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  北東 6.00m 公道 間口11.6m
  南東 6.00m 公道 間口11.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、低層住居専用地域

• 駐車場

  有 2台 　※車種制限有り

• 小学校

  神戸市立西山小学校(約590m)

• 中学校

  神戸市立有野北中学校(約2300m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※隅切り部分約４．０ｍございます。
  ※建ぺい率について、角地（二方道路）による緩和の為、４０％から１０％緩和され５０％となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/16
• 情報更新日：2025/06/02
• 次回更新予定日：2025/06/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。