兵庫県神戸市垂水区神和台２丁目
地図を見る
- 地下鉄西神山手線「総合運動公園」駅 徒歩22分(約1700m)
- 地下鉄西神山手線「名谷」駅 バス8分「神和台口」停徒歩6分
- 価格
-
2,950万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ４ＬＤＫ＋納戸＋ＷＩＣ
- 建物面積
- 144.24㎡
- 土地面積
- 247.90㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成2年2月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
2,950万円
- 建物価格
736万円
、- 土地価格
2,214万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- アイコン
LDK
20畳以上
- アイコン
IHクッキング
ヒーター
- 庭
- スーパー徒歩10分以内
- コンビニ徒歩10分以内
- システムキッチン
- トイレ２ヶ所
- ウォークインクロゼット
- 全居室収納
- 前道６ｍ以上
- 全居室６畳以上
- 南面バルコニー
セールスポイント
積水ハウス株式会社施工！
◆内装設備はチッキン、洗面、お風呂、建具が白で統一されています。
◆ＷＩＣ、納戸、廊下収納、階段下収納有り！
外観：
リビング：
キッチン：
バスルーム：
トイレ：１階：トイレ
トイレ：２階：トイレ
洗面所：１階：洗面
洗面所：２階：洗面
玄関：
洋室：２階：洋室①
和室：
その他画像：庭
その他画像：２階：廊下
リビング：
リビング：
キッチン：
キッチン：
和室：
その他画像：スムストック
優良ストック住宅推進協議会の「スムストック」の定義を満たす、積水ハウス（株）施工物件です。
神戸西営業所
笹井 緋那
Ｈｉｎａ Ｓａｓａｉ
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
-
有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
- リフォーム情報
-
- 2011年11月
- 外壁塗装・屋根重張
- 2012年07月
- 浴室入れ替え
- 2017年09月
- キッチンＩＨコンロに変更
- 2021年04月
- トイレ便座のみ取替え（１階）
- 2021年09月
- キッチン洗面部品取替え
- 2023年03月
- 洗面台取替え（２階）
- 2023年07月
- トイレ便座のみ取替え（２階）
- 2024年07月
- 給湯器取替え
周辺環境
周辺：神戸市立福田中学校(約3500m)
- 通学区情報
-
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小学校
神戸市立名谷小学校(約1100m)
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中学校
神戸市立福田中学校(約3500m)
- 周辺情報
-
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スーパー
関西スーパー 名谷店(約780m)
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コンビニ
ローソン 神戸名谷町奥畑店(約500m)
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その他商業施設
ウエルシア垂水名谷店(約780m)
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金融施設
ゆうちょ銀行 須磨店(約2400m)
-
金融施設
神戸神和台簡易郵便局(約350m)
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医療施設
名谷病院(約700m)
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公園
神和台東公園(約160m)
不動産用語集
物件概要
-
物件名
垂水区神和台２丁目
-
価格
2,950万円
-
所在地
兵庫県神戸市垂水区神和台２丁目
-
交通
地下鉄西神山手線「総合運動公園」駅
徒歩22分(約1700m)
地下鉄西神山手線「名谷」駅
バス8分「神和台口」停徒歩6分
-
建物面積
144.24m²（約43.63坪）
-
土地面積
247.9m²（約74.98坪）（公簿）
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
平成2年2月
-
間取り
４ＬＤＫ＋納戸＋ＷＩＣ
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土地権利
所有権
-
地目
宅地 / 雑種地
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都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
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総戸数
-
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
建ぺい率
50%
-
容積率
100%
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接道状況
北西
9.10m
公道
間口12.0m
-
現況
居住中
-
引渡可能時期
相談
-
引渡条件
現況渡し
-
設備・物件の特徴
ＬＤＫ２０畳以上
、庭
、スーパー徒歩10分以内
、コンビニ徒歩10分以内
、システムキッチン
、ＩＨクッキングヒーター
、トイレ２ヶ所
、ウォークインクロゼット
、全居室収納
、前道６ｍ以上
、全居室６畳以上
、南面バルコニー
-
駐車場
有
1台
※車種制限有
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小学校
神戸市立名谷小学校(約1100m)
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中学校
神戸市立福田中学校(約3500m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
-
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設計会社
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備考
注意事項：※当該地はがけ条例に指定されております。原則として、がけ上部から３０の角度をなす面の上方の土地に建物を建築することが出来ませんが、必要な措置を講ずることで建築できる場合がございます。
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取引態様
媒介
-
メンテナンス履歴・リフォーム情報
- 2011年11月
- 外壁塗装・屋根重張
- 2012年07月
- 浴室入れ替え
- 2017年09月
- キッチンＩＨコンロに変更
- 2021年04月
- トイレ便座のみ取替え（１階）
- 2021年09月
- キッチン洗面部品取替え
- 2023年03月
- 洗面台取替え（２階）
- 2023年07月
- トイレ便座のみ取替え（２階）
- 2024年07月
- 給湯器取替え
- 取引条件有効期限：2025/05/20
- 情報更新日：2025/05/06
- 次回更新予定日：2025/05/20
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
