滋賀県近江八幡市若宮町
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- JR東海道線「近江八幡」駅 徒歩27分(約2160m)
- 近江鉄道八日市線「近江八幡」駅 徒歩27分(約2160m)
- 価格
-
5,280万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ４ＬＤＫ
- 建物面積
- 123.45㎡
- 土地面積
- 206.88㎡
- 完成時期（築年月）
- 令和6年4月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
5,280万円
- 建物価格
3,700万円
、- 土地価格
1,580万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- アイコン
駐車4台可
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LDK
15畳以上
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アイランド
キッチン
- アイコン
開発
分譲地内
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制震構造
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耐震証明
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長期優良住宅
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IHクッキング
ヒーター
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床暖房
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オール電化
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太陽光発電
システム
- アイコン
蓄電池
- 土地50坪以上
- メーターモジュール
- 築５年以内
- システムキッチン
- オープンキッチン
- 食器洗乾燥機
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- トイレ２ヶ所
- エコキュート
- 複層ガラス
- ウォークインクロゼット
- ＴＶモニタ付インターホン
- コンロ三口以上
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
- 新築時・増改築時の設計図
- 修繕・点検の記録
- 前道６ｍ以上
セールスポイント
【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が適正評価
＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
●建物価格3700万円/土地価格1580万円
●メーターモジュール設計です。
●2024年4月築！軽量鉄骨造2階建のオール電化住宅。
●太陽光発電システム(3.5kW)および蓄電池搭載です。
●アイランドキッチン採用。
●カースペース4台分付きです。
外観：
玄関：
リビング：
キッチン：
キッチン：
洋室：洋室④
洋室：洋室③
バスルーム：
洗面所：
トイレ：１階トイレ
トイレ：２階トイレ
ウォークインクローゼット：洋室④
玄関：
-
外観：
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キッチン：
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洋室：洋室④
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洋室：洋室③
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バスルーム：
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トイレ：１階トイレ
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トイレ：２階トイレ
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ウォークインクローゼット：洋室④
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玄関：
彦根オフィス
福永 匠
Ｔａｋｕｍｉ Ｆｕｋｕｎａｇａ
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積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
-
-
小学校
近江八幡市立桐原小学校(約2240m)
-
中学校
近江八幡市立八幡西中学校(約3360m)
- 周辺情報
-
不動産用語集
物件概要
-
物件名
近江八幡市若宮町
-
価格
5,280万円
-
所在地
滋賀県近江八幡市若宮町
-
交通
JR東海道線「近江八幡」駅
徒歩27分(約2160m)
近江鉄道八日市線「近江八幡」駅
徒歩27分(約2160m)
-
建物面積
123.45m²（約37.34坪）
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土地面積
206.88m²（約62.58坪）（公簿）
-
構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
-
完成時期（築年月）
令和6年4月
-
間取り
４ＬＤＫ
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
都市計画
市街化調整区域
-
国土法届出
不要
-
総戸数
-
-
用途地域
無指定
-
建ぺい率
70%
-
容積率
200%
-
接道状況
南東
6.00m
公道
間口14.9m
-
現況
空
-
引渡可能時期
相談
-
引渡条件
現況渡し
-
設備・物件の特徴
土地50坪以上
、駐車４台可
、ＬＤＫ１５畳以上
、アイランドキッチン
、開発分譲地内
、制震構造
、耐震証明
、長期優良住宅
、メーターモジュール
、築５年以内
、システムキッチン
、オープンキッチン
、ＩＨクッキングヒーター
、食器洗乾燥機
、追焚機能浴室
、浴室乾燥機
、トイレ２ヶ所
、床暖房
、オール電化
、太陽光発電システム
、エコキュート
、蓄電池
、複層ガラス
、ウォークインクロゼット
、ＴＶモニタ付インターホン
、コンロ三口以上
、浴室暖房
、室内洗濯機置場
、新築時・増改築時の設計図
、修繕・点検の記録
、前道６ｍ以上
-
駐車場
有
4台
車種による制限あり
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小学校
近江八幡市立桐原小学校(約2240m)
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中学校
近江八幡市立八幡西中学校(約3360m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
建築確認番号：第２３ＷＨＥＣ確建京０１２８９号（令和05年12月18日）
注意事項：■カースペース4台分(車種制限有) ■長期優良住宅を引き継ぐ場合、別途手続きと費用が生じます。■メーターモジュール（１帖＝２㎡）にて計算しております。■対象不動産は市街化調整区域の為、原則建物の建築はできませんが、東町ひての木地区計画区域内にある為、住宅の建築が可能との見解を得ています。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2025/04/17
- 情報更新日：2025/04/03
- 次回更新予定日：2025/04/17
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
