富田林市南大伴町１丁目

セールスポイント

■近鉄長野線　「富田林」駅まで　徒歩２３分！
■北側と東側の角敷地！
■１階にインナーテラス有！
■１階の玄関・ホールに吹抜有！
■ＬＤＫに床暖房有！
■リビング・ダイニングの天井は、折り返し天井になっており、間接照明が設置されています！
■太陽光発電システム搭載！（約４．０ｋＷ）


□土地面積：１０２．５６㎡（約３１．０２坪）
□建物面積：９２．７０㎡（約２８．０４坪）

外観：

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その他画像：

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堺営業所

門馬　彰吾

Ｓｈｏｇｏ　Ｍｏｍｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富田林市南大伴町１丁目

• 価格

  1,980万円

• 所在地

  大阪府富田林市南大伴町１丁目

• 交通

  近鉄長野線「富田林」駅 徒歩23分(約1800m)

• 建物面積

  92.7m²（約28.04坪）

• 土地面積

  102.56m²（約31.02坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年11月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  196%

• 接道状況

  北 4.90m 公道 間口11.6m
  東 4.90m 公道 間口5.8m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2026年3月上旬

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　１台（車種制限有）

• 小学校

  大伴小学校(約300m)

• 中学校

  第三中学校(約1900m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※隅切り部分約２．８ｍ接道。
  ※前面道路の幅員による容積率の制限のため、容積率は２００％から１９６％に制限されます。
  ※特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率が６０％から１０％緩和され７０％となります。
  ※太陽光発電システムの名義変更手続きは、買主様にてお願いいたします。
  ※建物状況調査実施済（検査実施日：２０２５年１１月２２日）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/17
• 情報更新日：2025/12/03
• 次回更新予定日：2025/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。